Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Pirestraat 35-02

5051WG Goirle

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.880
+2,2%
[ € 530.534 – € 675.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.495[ € 558.120 – € 616.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.668[ € 587.142 – € 648.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Pirestraat 35-02 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.880 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,2%
+€ 12.96012 maanden +2,2%
€ -9.89412 mnd vs. NL -1,7%
Pater Pirestraat 35-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.880 voor Pater Pirestraat 35-02 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Pirestraat 35-02 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.668. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.880.

Verwachte verkoopprijs Pater Pirestraat 35-02
€ 618.668[ € 587.142 – € 648.947 ]
Verkoper houdt over€ 610.613−€ 8.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.191+€ 14.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Pirestraat 35-02 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Pirestraat 35-02
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 587.495[ € 558.120 – € 616.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Pirestraat 35-02 adviseren wij in een bod van € 618.668, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 587.495 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.880+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.668+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.601+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Pirestraat 35-02 zal in bij een vraagprijs van € 587.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Pirestraat 35-02 in Goirle bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 602.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Pirestraat 35-02

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.880
Verwachte verkoopprijs€ 618.668
Verwachte vraagprijs€ 587.495
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGrobbendonck→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grobbendonck besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grobbendonck

Grobbendonck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffel Bennekersstraat 2, 5051KC Goirle
Christoffel Bennekersstraat 2
1973 · 106 m²
€ 408.002
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 36, 5051KJ Goirle
Martin Luther Kinglaan 36
1973 · 107 m²
€ 341.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.880 ligt Pater Pirestraat 35-02 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grobbendonck. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pater Pirestraat 35-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Pirestraat 35-02 in Goirle.

Wat is Pater Pirestraat 35-02 in Goirle waard?
Pater Pirestraat 35-02 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.880 (bandbreedte € 530.534 – € 675.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grobbendonck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Pirestraat 35-02 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Pater Pirestraat 35-02 in Goirle is in oktober 2026 € 587.495 (bandbreedte € 558.120 – € 616.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Pirestraat 35-02 in Goirle?
Voor Pater Pirestraat 35-02 adviseren wij een bod van € 618.668 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Pirestraat 35-02 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Pirestraat 35-02 in Goirle bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Pirestraat 35-02 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Pirestraat 35-02 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Pirestraat 35-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grobbendonck is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Pater Pirestraat 35-02 ligt rond € 602.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Pirestraat 35-02?
Huishoudens in de buurt van Pater Pirestraat 35-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grobbendonck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.