Huiswaardemeter

Woningwaarde Truitje Toussaintdreef 35

5051WV Goirle

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.447
+2,2%
[ € 323.353 – € 411.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.567[ € 337.789 – € 373.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.724[ € 360.421 – € 398.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Truitje Toussaintdreef 35 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.447 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds september +0,2%
+€ 7.89912 maanden +2,2%
€ -6.03012 mnd vs. NL -1,7%
Truitje Toussaintdreef 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.447 voor Truitje Toussaintdreef 35 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truitje Toussaintdreef 35 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.724. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.447.

Verwachte verkoopprijs Truitje Toussaintdreef 35
€ 379.724[ € 360.421 – € 398.359 ]
Verkoper houdt over€ 374.297−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.468+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Truitje Toussaintdreef 35 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Truitje Toussaintdreef 35
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 355.567[ € 337.789 – € 373.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truitje Toussaintdreef 35 adviseren wij in een bod van € 379.724, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.567 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.447+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.724+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.710+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truitje Toussaintdreef 35 zal in bij een vraagprijs van € 355.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truitje Toussaintdreef 35 in Goirle bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 367.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truitje Toussaintdreef 35

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.447
Verwachte verkoopprijs€ 379.724
Verwachte vraagprijs€ 355.567
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Groote Akkers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Groote Akkers besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (43%)
C (27%)
E (0%)

Wonen in De Groote Akkers

De Groote Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Tollensdreef 47, 5051MV Goirle
Hendrik Tollensdreef 47
1987 · 113 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Leijzoom 19, 5051WZ Goirle
Leijzoom 19
1986 · 156 m²
€ 910.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.447 is Truitje Toussaintdreef 35 een van de meer betaalbare woningen in De Groote Akkers. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Truitje Toussaintdreef 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truitje Toussaintdreef 35 in Goirle.

Wat is Truitje Toussaintdreef 35 in Goirle waard?
Truitje Toussaintdreef 35 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.447 (bandbreedte € 323.353 – € 411.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Groote Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Truitje Toussaintdreef 35 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Truitje Toussaintdreef 35 in Goirle is in oktober 2026 € 355.567 (bandbreedte € 337.789 – € 373.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Truitje Toussaintdreef 35 in Goirle?
Voor Truitje Toussaintdreef 35 adviseren wij een bod van € 379.724 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truitje Toussaintdreef 35 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Truitje Toussaintdreef 35 in Goirle bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truitje Toussaintdreef 35 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truitje Toussaintdreef 35 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truitje Toussaintdreef 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Groote Akkers is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Truitje Toussaintdreef 35 ligt rond € 367.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truitje Toussaintdreef 35?
Huishoudens in de buurt van Truitje Toussaintdreef 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Groote Akkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.