Huiswaardemeter

Woningwaarde Leijzoom 7

5051WZ Goirle

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.536
+2,2%
[ € 871.672 – € 1.109.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.687[ € 919.303 – € 1.016.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.925[ € 962.510 – € 1.063.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijzoom 7 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.536 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,2%
+€ 21.29412 maanden +2,2%
€ -16.25612 mnd vs. NL -1,7%
Leijzoom 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.536 voor Leijzoom 7 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijzoom 7 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.925. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 990.536.

Verwachte verkoopprijs Leijzoom 7
€ 1.013.925[ € 962.510 – € 1.063.826 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.522−€ 12.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.354+€ 22.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leijzoom 7 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Leijzoom 7
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 967.687[ € 919.303 – € 1.016.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.336 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijzoom 7 adviseren wij in een bod van € 1.013.925, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 967.687 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.536+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.925+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.621+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijzoom 7 zal in bij een vraagprijs van € 967.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijzoom 7 in Goirle bedragen € 5.019 per maand bij een woningwaarde van € 990.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.844
OZB€ 86
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.743.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijzoom 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.536
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.925
Verwachte vraagprijs€ 967.687
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Leijzoom→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijzoom besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (19%)
D (6%)
F (6%)

Wonen in De Leijzoom

De Leijzoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken16,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leijzoom 19, 5051WZ Goirle
Leijzoom 19
1986 · 156 m²
€ 910.320
Straatbeeld van Hendrik Tollensdreef 47, 5051MV Goirle
Hendrik Tollensdreef 47
1987 · 113 m²
€ 398.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 990.536 ligt Leijzoom 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Leijzoom. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leijzoom 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijzoom 7 in Goirle.

Wat is Leijzoom 7 in Goirle waard?
Leijzoom 7 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.536 (bandbreedte € 871.672 – € 1.109.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijzoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leijzoom 7 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Leijzoom 7 in Goirle is in oktober 2026 € 967.687 (bandbreedte € 919.303 – € 1.016.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijzoom 7 in Goirle?
Voor Leijzoom 7 adviseren wij een bod van € 1.013.925 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijzoom 7 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Leijzoom 7 in Goirle bedragen € 5.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.844 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijzoom 7 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijzoom 7 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 21.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijzoom 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijzoom is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Leijzoom 7 ligt rond € 990.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijzoom 7?
Huishoudens in de buurt van Leijzoom 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijzoom heeft 34% van de woningen zonnepanelen.