Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Ruysstraat 25

5051XA Goirle

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.339
+2,2%
[ € 405.098 – € 515.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.833[ € 424.491 – € 469.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.253[ € 449.960 – € 497.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Ruysstraat 25 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.339 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,2%
+€ 9.89612 maanden +2,2%
€ -7.55512 mnd vs. NL -1,7%
Willem Ruysstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.339 voor Willem Ruysstraat 25 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Ruysstraat 25 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.253. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.339.

Verwachte verkoopprijs Willem Ruysstraat 25
€ 474.253[ € 449.960 – € 497.326 ]
Verkoper houdt over€ 467.786−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.888+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Ruysstraat 25 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Ruysstraat 25
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 446.833[ € 424.491 – € 469.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Ruysstraat 25 adviseren wij in een bod van € 474.253, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.833 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.339+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.253+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.966+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Ruysstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 446.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Ruysstraat 25 in Goirle bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 460.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Ruysstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.339
Verwachte verkoopprijs€ 474.253
Verwachte vraagprijs€ 446.833
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGrobbendonck→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grobbendonck besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grobbendonck

Grobbendonck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffel Bennekersstraat 2, 5051KC Goirle
Christoffel Bennekersstraat 2
1973 · 106 m²
€ 408.002
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 36, 5051KJ Goirle
Martin Luther Kinglaan 36
1973 · 107 m²
€ 341.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Ruysstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grobbendonck willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Ruysstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Ruysstraat 25 in Goirle.

Wat is Willem Ruysstraat 25 in Goirle waard?
Willem Ruysstraat 25 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.339 (bandbreedte € 405.098 – € 515.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grobbendonck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Ruysstraat 25 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Willem Ruysstraat 25 in Goirle is in oktober 2026 € 446.833 (bandbreedte € 424.491 – € 469.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Ruysstraat 25 in Goirle?
Voor Willem Ruysstraat 25 adviseren wij een bod van € 474.253 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Ruysstraat 25 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Ruysstraat 25 in Goirle bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Ruysstraat 25 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Ruysstraat 25 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Ruysstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grobbendonck is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Willem Ruysstraat 25 ligt rond € 460.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Ruysstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Willem Ruysstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grobbendonck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.