Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Ruysstraat 12

5051XC Goirle

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.289
+2,2%
[ € 518.574 – € 660.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.446[ € 542.874 – € 600.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.690[ € 576.532 – € 637.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Ruysstraat 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.289 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,2%
+€ 12.66812 maanden +2,2%
€ -9.67112 mnd vs. NL -1,7%
Willem Ruysstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.289 voor Willem Ruysstraat 12 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Ruysstraat 12 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.690. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.289.

Verwachte verkoopprijs Willem Ruysstraat 12
€ 607.690[ € 576.532 – € 637.219 ]
Verkoper houdt over€ 599.755−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.994+€ 14.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Ruysstraat 12 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Ruysstraat 12
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 571.446[ € 542.874 – € 600.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Ruysstraat 12 adviseren wij in een bod van € 607.690, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.446 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.289+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.690+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.075+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Ruysstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 571.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Ruysstraat 12 in Goirle bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 589.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Ruysstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.289
Verwachte verkoopprijs€ 607.690
Verwachte vraagprijs€ 571.446
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGrobbendonck→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grobbendonck besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grobbendonck

Grobbendonck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffel Bennekersstraat 2, 5051KC Goirle
Christoffel Bennekersstraat 2
1973 · 106 m²
€ 408.002
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 36, 5051KJ Goirle
Martin Luther Kinglaan 36
1973 · 107 m²
€ 341.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.289 ligt Willem Ruysstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grobbendonck. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Ruysstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Ruysstraat 12 in Goirle.

Wat is Willem Ruysstraat 12 in Goirle waard?
Willem Ruysstraat 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.289 (bandbreedte € 518.574 – € 660.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grobbendonck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Ruysstraat 12 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Willem Ruysstraat 12 in Goirle is in oktober 2026 € 571.446 (bandbreedte € 542.874 – € 600.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Ruysstraat 12 in Goirle?
Voor Willem Ruysstraat 12 adviseren wij een bod van € 607.690 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Ruysstraat 12 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Ruysstraat 12 in Goirle bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Ruysstraat 12 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Ruysstraat 12 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Ruysstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grobbendonck is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Willem Ruysstraat 12 ligt rond € 589.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Ruysstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willem Ruysstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grobbendonck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.