Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 48

5051XG Goirle

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.487
+2,2%
[ € 753.709 – € 959.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.446[ € 795.574 – € 879.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.961[ € 831.375 – € 918.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 48 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.487 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,2%
+€ 18.41212 maanden +2,2%
€ -14.05612 mnd vs. NL -1,7%
Kennedylaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.487 voor Kennedylaan 48 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 48 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.961. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 856.487.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 48
€ 875.961[ € 831.375 – € 918.887 ]
Verkoper houdt over€ 865.075−€ 10.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.630+€ 19.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 48 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.403 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 48
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 837.446[ € 795.574 – € 879.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.403[ € 5.133 – € 5.673 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 48 adviseren wij in een bod van € 875.961, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 837.446 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.487+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.961+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.759+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 837.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 48 in Goirle bedragen € 4.337 per maand bij een woningwaarde van € 856.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.188
OZB€ 74
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.487
Verwachte verkoopprijs€ 875.961
Verwachte vraagprijs€ 837.446
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGrobbendonck→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grobbendonck besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grobbendonck

Grobbendonck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffel Bennekersstraat 2, 5051KC Goirle
Christoffel Bennekersstraat 2
1973 · 106 m²
€ 408.002
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 36, 5051KJ Goirle
Martin Luther Kinglaan 36
1973 · 107 m²
€ 341.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedylaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.487 duidelijk in het hogere segment van Grobbendonck. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 48 in Goirle.

Wat is Kennedylaan 48 in Goirle waard?
Kennedylaan 48 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.487 (bandbreedte € 753.709 – € 959.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grobbendonck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 48 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 48 in Goirle is in oktober 2026 € 837.446 (bandbreedte € 795.574 – € 879.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 48 in Goirle?
Voor Kennedylaan 48 adviseren wij een bod van € 875.961 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 48 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 48 in Goirle bedragen € 4.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.188 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 48 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 48 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 18.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grobbendonck is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 48 ligt rond € 856.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 48?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grobbendonck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.