Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartland 11

5051XJ Goirle

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.979
+2,2%
[ € 344.062 – € 437.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.283[ € 359.369 – € 397.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.101[ € 383.447 – € 423.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartland 11 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.979 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,2%
+€ 8.40512 maanden +2,2%
€ -6.41612 mnd vs. NL -1,7%
Zwartland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.979 voor Zwartland 11 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartland 11 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.101. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.979.

Verwachte verkoopprijs Zwartland 11
€ 404.101[ € 383.447 – € 423.809 ]
Verkoper houdt over€ 398.406−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.333+€ 10.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartland 11 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartland 11
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 378.283[ € 359.369 – € 397.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartland 11 adviseren wij in een bod van € 404.101, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.283 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.979+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.101+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.306+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartland 11 zal in bij een vraagprijs van € 378.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartland 11 in Goirle bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 390.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartland 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.979
Verwachte verkoopprijs€ 404.101
Verwachte vraagprijs€ 378.283
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGrobbendonck→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grobbendonck besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grobbendonck

Grobbendonck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffel Bennekersstraat 2, 5051KC Goirle
Christoffel Bennekersstraat 2
1973 · 106 m²
€ 408.002
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 36, 5051KJ Goirle
Martin Luther Kinglaan 36
1973 · 107 m²
€ 341.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.979 is Zwartland 11 een van de meer betaalbare woningen in Grobbendonck. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwartland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartland 11 in Goirle.

Wat is Zwartland 11 in Goirle waard?
Zwartland 11 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.979 (bandbreedte € 344.062 – € 437.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grobbendonck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartland 11 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Zwartland 11 in Goirle is in oktober 2026 € 378.283 (bandbreedte € 359.369 – € 397.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartland 11 in Goirle?
Voor Zwartland 11 adviseren wij een bod van € 404.101 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartland 11 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartland 11 in Goirle bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartland 11 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartland 11 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grobbendonck is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Zwartland 11 ligt rond € 390.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartland 11?
Huishoudens in de buurt van Zwartland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grobbendonck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.