Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartland 6

5051XJ Goirle

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.095
+2,2%
[ € 527.204 – € 670.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.363[ € 552.295 – € 610.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.367[ € 585.985 – € 647.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartland 6 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.095 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,2%
+€ 12.87912 maanden +2,2%
€ -9.83212 mnd vs. NL -1,7%
Zwartland 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.095 voor Zwartland 6 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartland 6 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.367. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.095.

Verwachte verkoopprijs Zwartland 6
€ 617.367[ € 585.985 – € 647.667 ]
Verkoper houdt over€ 609.326−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.864+€ 14.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartland 6 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartland 6
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 581.363[ € 552.295 – € 610.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.120 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartland 6 adviseren wij in een bod van € 617.367, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.363 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.095+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.367+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.235+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartland 6 zal in bij een vraagprijs van € 581.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartland 6 in Goirle bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 599.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartland 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.095
Verwachte verkoopprijs€ 617.367
Verwachte vraagprijs€ 581.363
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGrobbendonck→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grobbendonck besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grobbendonck

Grobbendonck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffel Bennekersstraat 2, 5051KC Goirle
Christoffel Bennekersstraat 2
1973 · 106 m²
€ 408.002
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 36, 5051KJ Goirle
Martin Luther Kinglaan 36
1973 · 107 m²
€ 341.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.095 ligt Zwartland 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grobbendonck. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwartland 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartland 6 in Goirle.

Wat is Zwartland 6 in Goirle waard?
Zwartland 6 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.095 (bandbreedte € 527.204 – € 670.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grobbendonck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartland 6 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Zwartland 6 in Goirle is in oktober 2026 € 581.363 (bandbreedte € 552.295 – € 610.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartland 6 in Goirle?
Voor Zwartland 6 adviseren wij een bod van € 617.367 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartland 6 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartland 6 in Goirle bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartland 6 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartland 6 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartland 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grobbendonck is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Zwartland 6 ligt rond € 599.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartland 6?
Huishoudens in de buurt van Zwartland 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grobbendonck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.