Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersalamander 12

5052HC Goirle

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.735
+2,2%
[ € 387.847 – € 493.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.808[ € 406.418 – € 449.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.572[ € 430.803 – € 476.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersalamander 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.735 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,2%
+€ 9.47512 maanden +2,2%
€ -7.23312 mnd vs. NL -1,7%
Watersalamander 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.735 voor Watersalamander 12 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersalamander 12 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.572. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.735.

Verwachte verkoopprijs Watersalamander 12
€ 453.572[ € 430.803 – € 476.150 ]
Verkoper houdt over€ 447.333−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.793+€ 11.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersalamander 12 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Watersalamander 12
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 427.808[ € 406.418 – € 449.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersalamander 12 adviseren wij in een bod van € 453.572, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.808 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.735+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.572+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.251+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersalamander 12 zal in bij een vraagprijs van € 427.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersalamander 12 in Goirle bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 440.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersalamander 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.735
Verwachte verkoopprijs€ 453.572
Verwachte vraagprijs€ 427.808
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-West→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Boschkens-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverzwaluw 36, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 36
2013 · 95 m²
€ 454.507
Straatbeeld van Oeverzwaluw 18, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 18
2018 · 88 m²
€ 443.131
Straatbeeld van Oeverzwaluw 7, 5052HA Goirle
Oeverzwaluw 7
2018 · 164 m²
€ 868.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.735 is Watersalamander 12 een van de meer betaalbare woningen in De Boschkens-West. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Watersalamander 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersalamander 12 in Goirle.

Wat is Watersalamander 12 in Goirle waard?
Watersalamander 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.735 (bandbreedte € 387.847 – € 493.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Boschkens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersalamander 12 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Watersalamander 12 in Goirle is in oktober 2026 € 427.808 (bandbreedte € 406.418 – € 449.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersalamander 12 in Goirle?
Voor Watersalamander 12 adviseren wij een bod van € 453.572 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersalamander 12 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Watersalamander 12 in Goirle bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersalamander 12 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersalamander 12 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersalamander 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-West is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Watersalamander 12 ligt rond € 440.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersalamander 12?
Huishoudens in de buurt van Watersalamander 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.