Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersalamander 3

5052HC Goirle

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.603
+2,2%
[ € 416.771 – € 530.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.809[ € 436.819 – € 482.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.811[ € 463.028 – € 511.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersalamander 3 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.603 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,2%
+€ 10.18112 maanden +2,2%
€ -7.77312 mnd vs. NL -1,7%
Watersalamander 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.603 voor Watersalamander 3 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersalamander 3 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.811. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.603.

Verwachte verkoopprijs Watersalamander 3
€ 487.811[ € 463.028 – € 511.767 ]
Verkoper houdt over€ 481.195−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.717+€ 11.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersalamander 3 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Watersalamander 3
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 459.809[ € 436.819 – € 482.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersalamander 3 adviseren wij in een bod van € 487.811, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.809 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.603+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.811+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.202+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersalamander 3 zal in bij een vraagprijs van € 459.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersalamander 3 in Goirle bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 473.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersalamander 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.603
Verwachte verkoopprijs€ 487.811
Verwachte vraagprijs€ 459.809
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-West→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Boschkens-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverzwaluw 36, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 36
2013 · 95 m²
€ 454.507
Straatbeeld van Oeverzwaluw 18, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 18
2018 · 88 m²
€ 443.131
Straatbeeld van Oeverzwaluw 7, 5052HA Goirle
Oeverzwaluw 7
2018 · 164 m²
€ 868.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.603 is Watersalamander 3 een van de meer betaalbare woningen in De Boschkens-West. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Watersalamander 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersalamander 3 in Goirle.

Wat is Watersalamander 3 in Goirle waard?
Watersalamander 3 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.603 (bandbreedte € 416.771 – € 530.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Boschkens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersalamander 3 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Watersalamander 3 in Goirle is in oktober 2026 € 459.809 (bandbreedte € 436.819 – € 482.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersalamander 3 in Goirle?
Voor Watersalamander 3 adviseren wij een bod van € 487.811 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersalamander 3 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Watersalamander 3 in Goirle bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersalamander 3 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersalamander 3 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersalamander 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-West is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Watersalamander 3 ligt rond € 473.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersalamander 3?
Huishoudens in de buurt van Watersalamander 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.