Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersalamander 4

5052HC Goirle

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.789
+1,5%
[ € 385.254 – € 490.324 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.541[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersalamander 4 in Goirle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.789 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds juli +0,2%
+€ 6.60412 maanden +1,5%
€ -8.62612 mnd vs. NL -2,0%
Watersalamander 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.789 voor Watersalamander 4 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersalamander 4 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.541. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.789.

Verwachte verkoopprijs Watersalamander 4
€ 450.541[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.335−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.702+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.335

Wat is de vraagprijs?

Watersalamander 4 in Goirle staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Vraagprijs Watersalamander 4
Onder gem. in De BoschkensBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.313 – € 5.872 ]
Gem. vraagprijs in De Boschkens
€ 515.600[ € 425.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersalamander 4 adviseren wij in een bod van € 450.541, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.789+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.541+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.068+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersalamander 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersalamander 4 in Goirle bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 437.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersalamander 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.789
Verwachte verkoopprijs€ 450.541
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-West→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Boschkens-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sporenring 248-10, 5053EZ Goirle
Sporenring 248-10
2010 · 130 m²
€ 594.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.789 is Watersalamander 4 een van de meer betaalbare woningen in De Boschkens-West. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Watersalamander 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersalamander 4 in Goirle.

Wat is Watersalamander 4 in Goirle waard?
Watersalamander 4 in Goirle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.789 (bandbreedte € 385.254 – € 490.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Boschkens-West.
Wat is de vraagprijs van Watersalamander 4 in Goirle?
Watersalamander 4 in Goirle staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersalamander 4 in Goirle?
Voor Watersalamander 4 adviseren wij een bod van € 450.541 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersalamander 4 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Watersalamander 4 in Goirle bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersalamander 4 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersalamander 4 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersalamander 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-West is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Watersalamander 4 ligt rond € 437.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersalamander 4?
Huishoudens in de buurt van Watersalamander 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.