Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamsalamander 17

5052HD Goirle

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.944
+1,5%
[ € 400.351 – € 509.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.624[ € 442.907 – € 489.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamsalamander 17 in Goirle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.944 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds juli +0,2%
+€ 6.86312 maanden +1,5%
€ -8.96312 mnd vs. NL -2,0%
Kamsalamander 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.944 voor Kamsalamander 17 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamsalamander 17 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.624. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.944.

Verwachte verkoopprijs Kamsalamander 17
€ 468.624[ € 442.907 – € 489.529 ]
Verkoper houdt over€ 462.219−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.146+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.219

Wat is de vraagprijs?

Kamsalamander 17 in Goirle staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Vraagprijs Kamsalamander 17
Onder gem. in De BoschkensBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in De Boschkens
€ 542.167[ € 425.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamsalamander 17 adviseren wij in een bod van € 468.624, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.944+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.624+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.055+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamsalamander 17 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamsalamander 17 in Goirle bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 454.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamsalamander 17

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.944
Verwachte verkoopprijs€ 468.624
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-West→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Boschkens-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinder 21, 5052HL Goirle
Vuurvlinder 21
2016 · 183 m²
€ 784.951
Straatbeeld van Sporenring 248-10, 5053EZ Goirle
Sporenring 248-10
2010 · 130 m²
€ 594.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.944 is Kamsalamander 17 een van de meer betaalbare woningen in De Boschkens-West. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamsalamander 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamsalamander 17 in Goirle.

Wat is Kamsalamander 17 in Goirle waard?
Kamsalamander 17 in Goirle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.944 (bandbreedte € 400.351 – € 509.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Boschkens-West.
Wat is de vraagprijs van Kamsalamander 17 in Goirle?
Kamsalamander 17 in Goirle staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamsalamander 17 in Goirle?
Voor Kamsalamander 17 adviseren wij een bod van € 468.624 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamsalamander 17 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Kamsalamander 17 in Goirle bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamsalamander 17 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamsalamander 17 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamsalamander 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-West is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Kamsalamander 17 ligt rond € 454.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamsalamander 17?
Huishoudens in de buurt van Kamsalamander 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.