Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boschkamer 1

5052HJ Goirle

326 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.303.805
+2,2%
[ € 1.147.348 – € 1.460.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.273.822[ € 1.210.131 – € 1.337.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.334.493[ € 1.267.007 – € 1.400.376 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boschkamer 1 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.303.805 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,2%
+€ 28.02912 maanden +2,2%
€ -21.39612 mnd vs. NL -1,7%
De Boschkamer 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.303.805 voor De Boschkamer 1 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boschkamer 1 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.334.493. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.303.805.

Verwachte verkoopprijs De Boschkamer 1
€ 1.334.493[ € 1.267.007 – € 1.400.376 ]
Verkoper houdt over€ 1.318.564−€ 15.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.363.333+€ 28.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.334.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.318.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boschkamer 1 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.273.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs De Boschkamer 1
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 1.273.822[ € 1.210.131 – € 1.337.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boschkamer 1 adviseren wij in een bod van € 1.334.493, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.273.822 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.303.805+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.334.493+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.401.218+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boschkamer 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.273.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boschkamer 1 in Goirle bedragen € 6.605 per maand bij een woningwaarde van € 1.303.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.376
OZB€ 113
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.295.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boschkamer 1

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.303.805
Verwachte verkoopprijs€ 1.334.493
Verwachte vraagprijs€ 1.273.822
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-West→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Boschkens-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverzwaluw 7, 5052HA Goirle
Oeverzwaluw 7
2018 · 164 m²
€ 868.609
Straatbeeld van Oeverzwaluw 18, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 18
2018 · 88 m²
€ 443.131
Straatbeeld van Oeverzwaluw 36, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 36
2013 · 95 m²
€ 454.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Boschkamer 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.303.805 duidelijk in het hogere segment van De Boschkens-West. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Boschkamer 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boschkamer 1 in Goirle.

Wat is De Boschkamer 1 in Goirle waard?
De Boschkamer 1 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.303.805 (bandbreedte € 1.147.348 – € 1.460.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boschkens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boschkamer 1 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van De Boschkamer 1 in Goirle is in oktober 2026 € 1.273.822 (bandbreedte € 1.210.131 – € 1.337.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boschkamer 1 in Goirle?
Voor De Boschkamer 1 adviseren wij een bod van € 1.334.493 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boschkamer 1 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van De Boschkamer 1 in Goirle bedragen € 6.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.303.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.376 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boschkamer 1 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boschkamer 1 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 28.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boschkamer 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-West is € 565.000. De geschatte marktwaarde van De Boschkamer 1 ligt rond € 1.303.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boschkamer 1?
Huishoudens in de buurt van De Boschkamer 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.