Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomp 7

5052HP Goirle

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.936
+2,2%
[ € 542.904 – € 690.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.463[ € 571.390 – € 631.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.807[ € 600.531 – € 663.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 7 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.936 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,2%
+€ 13.26312 maanden +2,2%
€ -10.12412 mnd vs. NL -1,7%
Roerdomp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.936 voor Roerdomp 7 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 7 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.807. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.936.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 7
€ 632.807[ € 600.531 – € 663.744 ]
Verkoper houdt over€ 624.596−€ 8.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.613+€ 14.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomp 7 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomp 7
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 601.463[ € 571.390 – € 631.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.684 – € 5.177 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 7 adviseren wij in een bod van € 632.807, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.463 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.936+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.807+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.447+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 7 zal in bij een vraagprijs van € 601.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 7 in Goirle bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 616.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.936
Verwachte verkoopprijs€ 632.807
Verwachte vraagprijs€ 601.463
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-West→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Boschkens-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverzwaluw 36, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 36
2013 · 95 m²
€ 454.507
Straatbeeld van Oeverzwaluw 18, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 18
2018 · 88 m²
€ 443.131
Straatbeeld van Oeverzwaluw 7, 5052HA Goirle
Oeverzwaluw 7
2018 · 164 m²
€ 868.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.936 zit Roerdomp 7 in het middensegment van De Boschkens-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 7 in Goirle.

Wat is Roerdomp 7 in Goirle waard?
Roerdomp 7 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.936 (bandbreedte € 542.904 – € 690.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boschkens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomp 7 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Roerdomp 7 in Goirle is in oktober 2026 € 601.463 (bandbreedte € 571.390 – € 631.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 7 in Goirle?
Voor Roerdomp 7 adviseren wij een bod van € 632.807 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 7 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 7 in Goirle bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 7 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomp 7 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-West is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 7 ligt rond € 616.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 7?
Huishoudens in de buurt van Roerdomp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.