Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Brem 44

5052RD Goirle

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.951
+2,2%
[ € 188.277 – € 239.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.708[ € 196.373 – € 217.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.447[ € 210.119 – € 232.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Brem 44 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.951 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds september +0,2%
+€ 4.59912 maanden +2,2%
€ -3.51212 mnd vs. NL -1,7%
Den Brem 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.951 voor Den Brem 44 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Brem 44 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.447. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.951.

Verwachte verkoopprijs Den Brem 44
€ 221.447[ € 210.119 – € 232.236 ]
Verkoper houdt over€ 217.761−€ 3.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.026+€ 6.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Brem 44 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Den Brem 44
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 206.708[ € 196.373 – € 217.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Brem 44 adviseren wij in een bod van € 221.447, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.708 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.951+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.447+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.519+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Brem 44 zal in bij een vraagprijs van € 206.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Brem 44 in Goirle bedragen € 1.115 per maand bij een woningwaarde van € 213.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Brem 44

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.951
Verwachte verkoopprijs€ 221.447
Verwachte vraagprijs€ 206.708
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtKruiden→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (37%)
D (2%)

Wonen in Kruiden

Kruiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsven 6, 5052CB Goirle
Baarsven 6
1982 · 104 m²
€ 414.281
Straatbeeld van De Tongelreep 13, 5052TG Goirle
De Tongelreep 13
1979 · 97 m²
€ 387.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.951 is Den Brem 44 een van de meer betaalbare woningen in Kruiden. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Brem 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Brem 44 in Goirle.

Wat is Den Brem 44 in Goirle waard?
Den Brem 44 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.951 (bandbreedte € 188.277 – € 239.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Brem 44 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Den Brem 44 in Goirle is in oktober 2026 € 206.708 (bandbreedte € 196.373 – € 217.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Brem 44 in Goirle?
Voor Den Brem 44 adviseren wij een bod van € 221.447 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Brem 44 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Den Brem 44 in Goirle bedragen € 1.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Brem 44 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Brem 44 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Brem 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Den Brem 44 ligt rond € 213.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Brem 44?
Huishoudens in de buurt van Den Brem 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.