Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoender 21

5052WC Goirle

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.889
+2,2%
[ € 292.062 – € 371.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.368[ € 305.300 – € 337.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.754[ € 325.145 – € 359.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoender 21 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.889 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds september +0,2%
+€ 7.13512 maanden +2,2%
€ -5.44612 mnd vs. NL -1,7%
Korhoender 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.889 voor Korhoender 21 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoender 21 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.754. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.889.

Verwachte verkoopprijs Korhoender 21
€ 342.754[ € 325.145 – € 359.369 ]
Verkoper houdt over€ 337.734−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.759+€ 9.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoender 21 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoender 21
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 321.368[ € 305.300 – € 337.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoender 21 adviseren wij in een bod van € 342.754, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.368 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.889+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.754+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.892+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoender 21 zal in bij een vraagprijs van € 321.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoender 21 in Goirle bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 331.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoender 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.889
Verwachte verkoopprijs€ 342.754
Verwachte vraagprijs€ 321.368
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Nieuwe Erven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (3%)

Wonen in De Nieuwe Erven

De Nieuwe Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoender 7, 5052WC Goirle
Korhoender 7
1994 · 83 m²
€ 358.529
Straatbeeld van Spoorbaan 25, 5051ET Goirle
Spoorbaan 25
1995 · 152 m²
€ 778.120
Straatbeeld van Kruipwilg 25, 5052WL Goirle
Kruipwilg 25
1996 · 153 m²
€ 567.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.889 is Korhoender 21 een van de meer betaalbare woningen in De Nieuwe Erven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korhoender 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoender 21 in Goirle.

Wat is Korhoender 21 in Goirle waard?
Korhoender 21 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.889 (bandbreedte € 292.062 – € 371.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoender 21 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Korhoender 21 in Goirle is in oktober 2026 € 321.368 (bandbreedte € 305.300 – € 337.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoender 21 in Goirle?
Voor Korhoender 21 adviseren wij een bod van € 342.754 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoender 21 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoender 21 in Goirle bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoender 21 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoender 21 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoender 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuwe Erven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Korhoender 21 ligt rond € 331.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoender 21?
Huishoudens in de buurt van Korhoender 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuwe Erven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.