Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 22

5052WK Goirle

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.826
+2,2%
[ € 373.847 – € 475.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.047[ € 390.495 – € 431.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.200[ € 413.925 – € 457.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 22 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.826 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,2%
+€ 9.13312 maanden +2,2%
€ -6.97112 mnd vs. NL -1,7%
Zilverschoon 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.826 voor Zilverschoon 22 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 22 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.200. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.826.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 22
€ 437.200[ € 413.925 – € 457.495 ]
Verkoper houdt over€ 431.141−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.094+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 22 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 22
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 411.047[ € 390.495 – € 431.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 22 adviseren wij in een bod van € 437.200, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.047 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.826+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.200+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.060+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 22 zal in bij een vraagprijs van € 411.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 22 in Goirle bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 424.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.826
Verwachte verkoopprijs€ 437.200
Verwachte vraagprijs€ 411.047
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Nieuwe Erven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (3%)

Wonen in De Nieuwe Erven

De Nieuwe Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoender 7, 5052WC Goirle
Korhoender 7
1994 · 83 m²
€ 358.529
Straatbeeld van Spoorbaan 25, 5051ET Goirle
Spoorbaan 25
1995 · 152 m²
€ 778.120
Straatbeeld van Kruipwilg 25, 5052WL Goirle
Kruipwilg 25
1996 · 153 m²
€ 567.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.826 is Zilverschoon 22 een van de meer betaalbare woningen in De Nieuwe Erven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 22 in Goirle.

Wat is Zilverschoon 22 in Goirle waard?
Zilverschoon 22 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.826 (bandbreedte € 373.847 – € 475.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 22 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 22 in Goirle is in oktober 2026 € 411.047 (bandbreedte € 390.495 – € 431.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 22 in Goirle?
Voor Zilverschoon 22 adviseren wij een bod van € 437.200 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 22 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 22 in Goirle bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 22 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 22 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuwe Erven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 22 ligt rond € 424.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 22?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuwe Erven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.