Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondster 25a

5052WP Goirle

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.081
+2,2%
[ € 497.271 – € 632.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.072[ € 549.851 – € 607.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondster 25a in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.081 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,2%
+€ 12.14812 maanden +2,2%
€ -9.27312 mnd vs. NL -1,7%
Grondster 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.081 voor Grondster 25a in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondster 25a in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.072. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.081.

Verwachte verkoopprijs Grondster 25a
€ 582.072[ € 549.851 – € 607.730 ]
Verkoper houdt over€ 574.419−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.863+€ 13.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.419

Wat is de vraagprijs?

Grondster 25a in Goirle staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Vraagprijs Grondster 25a
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondster 25a adviseren wij in een bod van € 582.072, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.081+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.072+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.176+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondster 25a zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondster 25a in Goirle bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 565.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondster 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.081
Verwachte verkoopprijs€ 582.072
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Nieuwe Erven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (3%)

Wonen in De Nieuwe Erven

De Nieuwe Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorbaan 25, 5051ET Goirle
Spoorbaan 25
1995 · 152 m²
€ 778.120
Straatbeeld van Kruipwilg 25, 5052WL Goirle
Kruipwilg 25
1996 · 153 m²
€ 567.507
Straatbeeld van Korhoender 7, 5052WC Goirle
Korhoender 7
1994 · 83 m²
€ 358.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.081 zit Grondster 25a in het middensegment van De Nieuwe Erven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grondster 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondster 25a in Goirle.

Wat is Grondster 25a in Goirle waard?
Grondster 25a in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.081 (bandbreedte € 497.271 – € 632.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuwe Erven.
Wat is de vraagprijs van Grondster 25a in Goirle?
Grondster 25a in Goirle staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondster 25a in Goirle?
Voor Grondster 25a adviseren wij een bod van € 582.072 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondster 25a in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Grondster 25a in Goirle bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondster 25a in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondster 25a in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondster 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuwe Erven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Grondster 25a ligt rond € 565.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondster 25a?
Huishoudens in de buurt van Grondster 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuwe Erven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.