Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorbaan 25, 5051ET Goirle

Woningwaarde Spoorbaan 25

5051ET Goirle

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.120
+1,5%
[ € 684.746 – € 871.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.503[ € 720.578 – € 796.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.244[ € 758.048 – € 837.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorbaan 25 in Goirle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 778.120 (€ 5.119 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds juli +0,2%
+€ 11.73812 maanden +1,5%
€ -15.33112 mnd vs. NL -2,0%
Spoorbaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.120 voor Spoorbaan 25 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorbaan 25 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.244. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 778.120.

Verwachte verkoopprijs Spoorbaan 25
€ 798.244[ € 758.048 – € 837.842 ]
Verkoper houdt over€ 788.213−€ 10.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.359+€ 18.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorbaan 25 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorbaan 25
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 758.503[ € 720.578 – € 796.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 672.519[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorbaan 25 adviseren wij in een bod van € 798.244, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 758.503 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.120+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.244+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.156+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorbaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 758.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorbaan 25 in Goirle bedragen € 3.946 per maand bij een woningwaarde van € 778.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.805
OZB€ 67
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorbaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.120
Verwachte verkoopprijs€ 798.244
Verwachte vraagprijs€ 758.503
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Nieuwe Erven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (3%)

Wonen in De Nieuwe Erven

De Nieuwe Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoender 7, 5052WC Goirle
Korhoender 7
1994 · 83 m²
€ 358.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorbaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.120 duidelijk in het hogere segment van De Nieuwe Erven. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorbaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorbaan 25 in Goirle.

Wat is Spoorbaan 25 in Goirle waard?
Spoorbaan 25 in Goirle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.120 (bandbreedte € 684.746 – € 871.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorbaan 25 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Spoorbaan 25 in Goirle is in augustus 2026 € 758.503 (bandbreedte € 720.578 – € 796.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorbaan 25 in Goirle?
Voor Spoorbaan 25 adviseren wij een bod van € 798.244 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorbaan 25 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorbaan 25 in Goirle bedragen € 3.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.805 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorbaan 25 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorbaan 25 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorbaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuwe Erven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Spoorbaan 25 ligt rond € 778.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorbaan 25?
Huishoudens in de buurt van Spoorbaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuwe Erven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.