Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruipwilg 25, 5052WL Goirle

Woningwaarde Kruipwilg 25

5052WL Goirle

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.507
+2,2%
[ € 499.406 – € 635.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.831[ € 523.289 – € 578.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.688[ € 555.210 – € 613.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruipwilg 25 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.507 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,2%
+€ 12.20012 maanden +2,2%
€ -9.31312 mnd vs. NL -1,7%
Kruipwilg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.507 voor Kruipwilg 25 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruipwilg 25 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.688. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.507.

Verwachte verkoopprijs Kruipwilg 25
€ 584.688[ € 555.210 – € 613.654 ]
Verkoper houdt over€ 577.006−€ 7.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.532+€ 13.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruipwilg 25 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Kruipwilg 25
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 550.831[ € 523.289 – € 578.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruipwilg 25 adviseren wij in een bod van € 584.688, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.831 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.507+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.688+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.922+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruipwilg 25 zal in bij een vraagprijs van € 550.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruipwilg 25 in Goirle bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 567.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruipwilg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.507
Verwachte verkoopprijs€ 584.688
Verwachte vraagprijs€ 550.831
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Nieuwe Erven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (3%)

Wonen in De Nieuwe Erven

De Nieuwe Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoender 7, 5052WC Goirle
Korhoender 7
1994 · 83 m²
€ 358.529
Straatbeeld van Spoorbaan 25, 5051ET Goirle
Spoorbaan 25
1995 · 152 m²
€ 778.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.507 zit Kruipwilg 25 in het middensegment van De Nieuwe Erven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruipwilg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruipwilg 25 in Goirle.

Wat is Kruipwilg 25 in Goirle waard?
Kruipwilg 25 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.507 (bandbreedte € 499.406 – € 635.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruipwilg 25 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Kruipwilg 25 in Goirle is in oktober 2026 € 550.831 (bandbreedte € 523.289 – € 578.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruipwilg 25 in Goirle?
Voor Kruipwilg 25 adviseren wij een bod van € 584.688 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruipwilg 25 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Kruipwilg 25 in Goirle bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruipwilg 25 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruipwilg 25 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruipwilg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuwe Erven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kruipwilg 25 ligt rond € 567.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruipwilg 25?
Huishoudens in de buurt van Kruipwilg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuwe Erven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.