Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalsteen 10

5053EP Goirle

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.346
+2,2%
[ € 358.464 – € 456.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.294[ € 375.529 – € 415.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.765[ € 398.436 – € 440.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalsteen 10 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.346 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,2%
+€ 8.75712 maanden +2,2%
€ -6.68512 mnd vs. NL -1,7%
Maalsteen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.346 voor Maalsteen 10 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalsteen 10 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.765. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.346.

Verwachte verkoopprijs Maalsteen 10
€ 419.765[ € 398.436 – € 440.378 ]
Verkoper houdt over€ 413.898−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.310+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalsteen 10 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Maalsteen 10
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 395.294[ € 375.529 – € 415.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalsteen 10 adviseren wij in een bod van € 419.765, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.294 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.346+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.765+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.753+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalsteen 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalsteen 10 in Goirle bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 407.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalsteen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.346
Verwachte verkoopprijs€ 419.765
Verwachte vraagprijs€ 395.294
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-Oost→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-Oost

De Boschkens-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sporenring 248-10, 5053EZ Goirle
Sporenring 248-10
2010 · 130 m²
€ 594.926
Straatbeeld van Oeverzwaluw 36, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 36
2013 · 95 m²
€ 454.507
Straatbeeld van Oeverzwaluw 18, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 18
2018 · 88 m²
€ 443.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.346 is Maalsteen 10 een van de meer betaalbare woningen in De Boschkens-Oost. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maalsteen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalsteen 10 in Goirle.

Wat is Maalsteen 10 in Goirle waard?
Maalsteen 10 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.346 (bandbreedte € 358.464 – € 456.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Boschkens-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalsteen 10 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Maalsteen 10 in Goirle is in oktober 2026 € 395.294 (bandbreedte € 375.529 – € 415.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalsteen 10 in Goirle?
Voor Maalsteen 10 adviseren wij een bod van € 419.765 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalsteen 10 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Maalsteen 10 in Goirle bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalsteen 10 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalsteen 10 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalsteen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Maalsteen 10 ligt rond € 407.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalsteen 10?
Huishoudens in de buurt van Maalsteen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.