Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalsteen 5

5053EP Goirle

110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.393
+2,2%
[ € 296.906 – € 377.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.769[ € 310.431 – € 343.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.362[ € 330.609 – € 365.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalsteen 5 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.393 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,2%
+€ 7.25312 maanden +2,2%
€ -5.53712 mnd vs. NL -1,7%
Maalsteen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.393 voor Maalsteen 5 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalsteen 5 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.362. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.393.

Verwachte verkoopprijs Maalsteen 5
€ 348.362[ € 330.609 – € 365.409 ]
Verkoper houdt over€ 343.280−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.479+€ 9.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalsteen 5 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Maalsteen 5
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 326.769[ € 310.431 – € 343.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalsteen 5 adviseren wij in een bod van € 348.362, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.769 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.393+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.362+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.780+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalsteen 5 zal in bij een vraagprijs van € 326.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalsteen 5 in Goirle bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 337.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalsteen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.393
Verwachte verkoopprijs€ 348.362
Verwachte vraagprijs€ 326.769
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-Oost→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-Oost

De Boschkens-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sporenring 248-10, 5053EZ Goirle
Sporenring 248-10
2010 · 130 m²
€ 594.926
Straatbeeld van Oeverzwaluw 36, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 36
2013 · 95 m²
€ 454.507
Straatbeeld van Oeverzwaluw 18, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 18
2018 · 88 m²
€ 443.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.393 is Maalsteen 5 een van de meer betaalbare woningen in De Boschkens-Oost. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maalsteen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalsteen 5 in Goirle.

Wat is Maalsteen 5 in Goirle waard?
Maalsteen 5 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.393 (bandbreedte € 296.906 – € 377.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Boschkens-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalsteen 5 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Maalsteen 5 in Goirle is in oktober 2026 € 326.769 (bandbreedte € 310.431 – € 343.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalsteen 5 in Goirle?
Voor Maalsteen 5 adviseren wij een bod van € 348.362 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalsteen 5 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Maalsteen 5 in Goirle bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalsteen 5 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalsteen 5 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalsteen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Maalsteen 5 ligt rond € 337.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalsteen 5?
Huishoudens in de buurt van Maalsteen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.