Huiswaardemeter

Woningwaarde Sporenring 254

5053EZ Goirle

Te koop
104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.871
+1,5%
[ € 393.246 – € 500.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.356[ € 433.827 – € 479.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Sporenring 254 in Goirle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.871 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds juli +0,2%
+€ 6.74112 maanden +1,5%
€ -8.80512 mnd vs. NL -2,0%
Sporenring 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.871 voor Sporenring 254 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sporenring 254 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.356. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 446.871.

Verwachte verkoopprijs Sporenring 254
€ 461.356[ € 433.827 – € 479.493 ]
Verkoper houdt over€ 455.031−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.733+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.031

Wat is de vraagprijs?

Sporenring 254 in Goirle staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Vraagprijs Sporenring 254
Onder gem. in De BoschkensBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in De Boschkens
€ 542.167[ € 425.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sporenring 254 adviseren wij in een bod van € 461.356, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.871+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.356+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.424+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sporenring 254 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sporenring 254 in Goirle bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 446.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sporenring 254

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.871
Verwachte verkoopprijs€ 461.356
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-Oost→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-Oost

De Boschkens-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sporenring 248-10, 5053EZ Goirle
Sporenring 248-10
2010 · 130 m²
€ 594.926
Straatbeeld van Vuurvlinder 21, 5052HL Goirle
Vuurvlinder 21
2016 · 183 m²
€ 784.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sporenring 254 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Boschkens-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sporenring 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sporenring 254 in Goirle.

Wat is Sporenring 254 in Goirle waard?
Sporenring 254 in Goirle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.871 (bandbreedte € 393.246 – € 500.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Boschkens-Oost.
Wat is de vraagprijs van Sporenring 254 in Goirle?
Sporenring 254 in Goirle staat in augustus 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Sporenring 254 in Goirle?
Voor Sporenring 254 adviseren wij een bod van € 461.356 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sporenring 254 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Sporenring 254 in Goirle bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sporenring 254 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sporenring 254 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sporenring 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Sporenring 254 ligt rond € 446.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sporenring 254?
Huishoudens in de buurt van Sporenring 254 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.