Huiswaardemeter

Woningwaarde Sporenring 274-09

5053EZ Goirle

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.999
+2,2%
[ € 429.439 – € 546.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.653[ € 449.970 – € 497.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.779[ € 477.418 – € 527.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Sporenring 274-09 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.999 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,2%
+€ 10.49112 maanden +2,2%
€ -8.00812 mnd vs. NL -1,7%
Sporenring 274-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.999 voor Sporenring 274-09 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sporenring 274-09 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.779. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.999.

Verwachte verkoopprijs Sporenring 274-09
€ 502.779[ € 477.418 – € 527.673 ]
Verkoper houdt over€ 495.998−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.985+€ 12.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sporenring 274-09 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Sporenring 274-09
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 473.653[ € 449.970 – € 497.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sporenring 274-09 adviseren wij in een bod van € 502.779, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.653 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.999+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.779+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.918+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sporenring 274-09 zal in bij een vraagprijs van € 473.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sporenring 274-09 in Goirle bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 487.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sporenring 274-09

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.999
Verwachte verkoopprijs€ 502.779
Verwachte vraagprijs€ 473.653
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-Oost→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-Oost

De Boschkens-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sporenring 248-10, 5053EZ Goirle
Sporenring 248-10
2010 · 130 m²
€ 594.926
Straatbeeld van Oeverzwaluw 36, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 36
2013 · 95 m²
€ 454.507
Straatbeeld van Oeverzwaluw 18, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 18
2018 · 88 m²
€ 443.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sporenring 274-09 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Boschkens-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sporenring 274-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sporenring 274-09 in Goirle.

Wat is Sporenring 274-09 in Goirle waard?
Sporenring 274-09 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.999 (bandbreedte € 429.439 – € 546.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boschkens-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sporenring 274-09 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Sporenring 274-09 in Goirle is in oktober 2026 € 473.653 (bandbreedte € 449.970 – € 497.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Sporenring 274-09 in Goirle?
Voor Sporenring 274-09 adviseren wij een bod van € 502.779 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sporenring 274-09 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Sporenring 274-09 in Goirle bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sporenring 274-09 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sporenring 274-09 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sporenring 274-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Sporenring 274-09 ligt rond € 487.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sporenring 274-09?
Huishoudens in de buurt van Sporenring 274-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.