Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 29

7471BV Goor

263 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 1.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.905
-0,4%
[ € 429.356 – € 546.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.220[ € 452.409 – € 500.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.877[ € 474.577 – € 524.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 29 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.905 (€ 1.855 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -157Sinds september -0,0%
€ -1.88712 maanden -0,4%
€ -20.86212 mnd vs. NL -4,3%
Spoorstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.905 voor Spoorstraat 29 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 29 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.877. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.905.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 29
€ 499.877[ € 474.577 – € 524.533 ]
Verkoper houdt over€ 493.128−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.025+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 29 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.811 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 29
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 476.220[ € 452.409 – € 500.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.811[ € 1.720 – € 1.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 29 adviseren wij in een bod van € 499.877, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.220 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.905+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.877+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.871+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 476.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 29 in Goor bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 487.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.905
Verwachte verkoopprijs€ 499.877
Verwachte vraagprijs€ 476.220
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 1, 7471KT Goor
Deldensestraat 1
1905 · 228 m²
€ 488.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.905 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 29 in Goor.

Wat is Spoorstraat 29 in Goor waard?
Spoorstraat 29 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.905 (bandbreedte € 429.356 – € 546.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 29 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 29 in Goor is in oktober 2026 € 476.220 (bandbreedte € 452.409 – € 500.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 29 in Goor?
Voor Spoorstraat 29 adviseren wij een bod van € 499.877 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 29 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 29 in Goor bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 29 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 29 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.887) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 29 ligt rond € 487.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.