Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Schild 12

7471CR Goor

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.438
-0,4%
[ € 122.705 – € 156.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.393[ € 128.623 – € 142.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.604[ € 136.340 – € 150.693 ]

Wat is mijn huis waard?

't Schild 12 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.438 (€ 3.401 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -45Sinds september -0,0%
€ -53912 maanden -0,4%
€ -5.96212 mnd vs. NL -4,3%
't Schild 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.438 voor 't Schild 12 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Schild 12 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.604. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 139.438.

Verwachte verkoopprijs 't Schild 12
€ 143.604[ € 136.340 – € 150.693 ]
Verkoper houdt over€ 140.774−€ 2.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.626+€ 5.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Schild 12 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs 't Schild 12
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 135.393[ € 128.623 – € 142.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Schild 12 adviseren wij in een bod van € 143.604, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 135.393 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.438+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.604+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.784+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Schild 12 zal in bij een vraagprijs van € 135.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Schild 12 in Goor bedragen € 754 per maand bij een woningwaarde van € 139.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 682
OZB€ 12
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 754
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Schild 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.438
Verwachte verkoopprijs€ 143.604
Verwachte vraagprijs€ 135.393
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stoevelaar 1-601, 7471AB Goor
De Stoevelaar 1-601
1971 · 36 m²
€ 180.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.438 is 't Schild 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Schild 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Schild 12 in Goor.

Wat is 't Schild 12 in Goor waard?
't Schild 12 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.438 (bandbreedte € 122.705 – € 156.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Schild 12 in Goor?
De verwachte vraagprijs van 't Schild 12 in Goor is in oktober 2026 € 135.393 (bandbreedte € 128.623 – € 142.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Schild 12 in Goor?
Voor 't Schild 12 adviseren wij een bod van € 143.604 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Schild 12 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van 't Schild 12 in Goor bedragen € 754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 682 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Schild 12 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Schild 12 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -539) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Schild 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van 't Schild 12 ligt rond € 139.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Schild 12?
Huishoudens in de buurt van 't Schild 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.