Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roerdompstraat 4g, 7471DW Goor

Woningwaarde Roerdompstraat 4g

7471DW Goor

76 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.408
-1,3%
[ € 272.279 – € 346.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.175[ € 286.116 – € 316.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.866[ € 301.852 – € 333.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 4g in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.408 (€ 4.071 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -100Sinds mei -0,0%
€ -3.94712 maanden -1,3%
€ -17.23512 mnd vs. NL -5,5%
Roerdompstraat 4g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.408 voor Roerdompstraat 4g in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 4g in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.866. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.408.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 4g
€ 317.866[ € 301.852 – € 333.627 ]
Verkoper houdt over€ 313.119−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.373+€ 8.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 4g in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 4g
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 301.175[ € 286.116 – € 316.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 508.526[ € 225.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 4g adviseren wij in een bod van € 317.866, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.175 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.408+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.866+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.759+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 4g zal in bij een vraagprijs van € 301.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 4g in Goor bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 309.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 4g

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.408
Verwachte verkoopprijs€ 317.866
Verwachte vraagprijs€ 301.175
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDe Whee I→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Whee I besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (7%)
C (7%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Whee I

De Whee I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 326.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 4g ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Whee I willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 4g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 4g in Goor.

Wat is Roerdompstraat 4g in Goor waard?
Roerdompstraat 4g in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.408 (bandbreedte € 272.279 – € 346.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Whee I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 4g in Goor?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 4g in Goor is in juni 2026 € 301.175 (bandbreedte € 286.116 – € 316.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 4g in Goor?
Voor Roerdompstraat 4g adviseren wij een bod van € 317.866 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 4g in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 4g in Goor bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 4g in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 4g in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -3.947) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 4g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Whee I is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 4g ligt rond € 309.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 4g?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 4g besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Whee I heeft 51% van de woningen zonnepanelen.