Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warmoesstraat 5, 4201HW Gorinchem

Woningwaarde Warmoesstraat 5

4201HW Gorinchem

Te koop
211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.141
+4,1%
[ € 589.724 – € 750.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.123[ € 649.610 – € 717.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 5 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 670.141 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds juli +0,4%
+€ 26.22012 maanden +4,1%
+€ 3.47612 mnd vs. NL +0,5%
Warmoesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.141 voor Warmoesstraat 5 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 5 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.123. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.141.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 5
€ 687.123[ € 649.610 – € 717.990 ]
Verkoper houdt over€ 678.315−€ 8.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.015+€ 15.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.315

Wat is de vraagprijs?

Warmoesstraat 5 in Gorinchem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Vraagprijs Warmoesstraat 5
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 455.521[ € 255.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 687.123, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.141+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.123+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.479+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 5 in Gorinchem bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 670.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.141
Verwachte verkoopprijs€ 687.123
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoesstraat 17, 4201HW Gorinchem
Warmoesstraat 17
2002 · 211 m²
€ 797.910
Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Straatbeeld van Nonnenveld 122, 4201AR Gorinchem
Nonnenveld 122
2013 · 114 m²
€ 821.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoesstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.141 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 5 in Gorinchem.

Wat is Warmoesstraat 5 in Gorinchem waard?
Warmoesstraat 5 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.141 (bandbreedte € 589.724 – € 750.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Warmoesstraat 5 in Gorinchem?
Warmoesstraat 5 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 5 in Gorinchem?
Voor Warmoesstraat 5 adviseren wij een bod van € 687.123 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 5 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 5 in Gorinchem bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 5 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 5 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 5 ligt rond € 670.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.