Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelluinsevliet 43

4203NB Gorinchem

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.255
+4,8%
[ € 233.424 – € 297.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.837[ € 243.995 – € 269.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.949[ € 260.099 – € 287.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelluinsevliet 43 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.255 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,4%
+€ 12.03712 maanden +4,8%
+€ 2.22712 mnd vs. NL +0,9%
Schelluinsevliet 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.255 voor Schelluinsevliet 43 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelluinsevliet 43 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.949. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.255.

Verwachte verkoopprijs Schelluinsevliet 43
€ 273.949[ € 260.099 – € 287.478 ]
Verkoper houdt over€ 269.686−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.578+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelluinsevliet 43 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Schelluinsevliet 43
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 256.837[ € 243.995 – € 269.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 590.330[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelluinsevliet 43 adviseren wij in een bod van € 273.949, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.837 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.255+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.949+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.646+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelluinsevliet 43 zal in bij een vraagprijs van € 256.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelluinsevliet 43 in Gorinchem bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 265.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelluinsevliet 43

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.255
Verwachte verkoopprijs€ 273.949
Verwachte vraagprijs€ 256.837
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtSchelluinsestraat→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinsestraat besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (5%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schelluinsestraat

Schelluinsestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 45a, 4205AA Gorinchem
Stationsweg 45a
2001 · 98 m²
€ 411.219
Straatbeeld van Steenenhoeksekanaal 6, 4203NE Gorinchem
Steenenhoeksekanaal 6
1910 · 89 m²
€ 534.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.255 is Schelluinsevliet 43 een van de meer betaalbare woningen in Schelluinsestraat. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelluinsevliet 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelluinsevliet 43 in Gorinchem.

Wat is Schelluinsevliet 43 in Gorinchem waard?
Schelluinsevliet 43 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.255 (bandbreedte € 233.424 – € 297.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelluinsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelluinsevliet 43 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Schelluinsevliet 43 in Gorinchem is in oktober 2026 € 256.837 (bandbreedte € 243.995 – € 269.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelluinsevliet 43 in Gorinchem?
Voor Schelluinsevliet 43 adviseren wij een bod van € 273.949 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelluinsevliet 43 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Schelluinsevliet 43 in Gorinchem bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelluinsevliet 43 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelluinsevliet 43 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelluinsevliet 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinsestraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Schelluinsevliet 43 ligt rond € 265.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelluinsevliet 43?
Huishoudens in de buurt van Schelluinsevliet 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinsestraat heeft 40% van de woningen zonnepanelen.