Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelluinsevliet 63

4203NC Gorinchem

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.064
+4,8%
[ € 234.136 – € 297.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.430[ € 244.559 – € 270.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.987[ € 260.944 – € 288.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelluinsevliet 63 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.064 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,4%
+€ 12.07412 maanden +4,8%
+€ 2.23412 mnd vs. NL +0,9%
Schelluinsevliet 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.064 voor Schelluinsevliet 63 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelluinsevliet 63 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.987. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 266.064.

Verwachte verkoopprijs Schelluinsevliet 63
€ 274.987[ € 260.944 – € 288.412 ]
Verkoper houdt over€ 270.712−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.637+€ 7.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelluinsevliet 63 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Schelluinsevliet 63
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 257.430[ € 244.559 – € 270.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 590.330[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelluinsevliet 63 adviseren wij in een bod van € 274.987, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.430 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.064+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.987+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.736+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelluinsevliet 63 zal in bij een vraagprijs van € 257.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelluinsevliet 63 in Gorinchem bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 266.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelluinsevliet 63

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.064
Verwachte verkoopprijs€ 274.987
Verwachte vraagprijs€ 257.430
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtSchelluinsestraat→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinsestraat besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (5%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schelluinsestraat

Schelluinsestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 45a, 4205AA Gorinchem
Stationsweg 45a
2001 · 98 m²
€ 411.219
Straatbeeld van Steenenhoeksekanaal 6, 4203NE Gorinchem
Steenenhoeksekanaal 6
1910 · 89 m²
€ 534.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.064 is Schelluinsevliet 63 een van de meer betaalbare woningen in Schelluinsestraat. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schelluinsevliet 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelluinsevliet 63 in Gorinchem.

Wat is Schelluinsevliet 63 in Gorinchem waard?
Schelluinsevliet 63 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.064 (bandbreedte € 234.136 – € 297.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelluinsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelluinsevliet 63 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Schelluinsevliet 63 in Gorinchem is in oktober 2026 € 257.430 (bandbreedte € 244.559 – € 270.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelluinsevliet 63 in Gorinchem?
Voor Schelluinsevliet 63 adviseren wij een bod van € 274.987 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelluinsevliet 63 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Schelluinsevliet 63 in Gorinchem bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelluinsevliet 63 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelluinsevliet 63 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelluinsevliet 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinsestraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Schelluinsevliet 63 ligt rond € 266.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelluinsevliet 63?
Huishoudens in de buurt van Schelluinsevliet 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinsestraat heeft 40% van de woningen zonnepanelen.