Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 49a

4205AA Gorinchem

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.752
+4,8%
[ € 456.502 – € 581.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.624[ € 478.443 – € 528.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.334[ € 507.150 – € 560.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 49a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.752 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,4%
+€ 23.54112 maanden +4,8%
+€ 4.35612 mnd vs. NL +0,9%
Stationsweg 49a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.752 voor Stationsweg 49a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 49a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.334. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.752.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 49a
€ 534.334[ € 507.150 – € 560.533 ]
Verkoper houdt over€ 527.206−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.171+€ 12.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 49a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 49a
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 503.624[ € 478.443 – € 528.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 592.141[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 49a adviseren wij in een bod van € 534.334, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.624 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.752+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.334+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.051+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 49a zal in bij een vraagprijs van € 503.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 49a in Gorinchem bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 518.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 49a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.752
Verwachte verkoopprijs€ 534.334
Verwachte vraagprijs€ 503.624
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtSchelluinsestraat→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinsestraat besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (5%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schelluinsestraat

Schelluinsestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 45a, 4205AA Gorinchem
Stationsweg 45a
2001 · 98 m²
€ 411.219
Straatbeeld van Steenenhoeksekanaal 6, 4203NE Gorinchem
Steenenhoeksekanaal 6
1910 · 89 m²
€ 534.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 49a valt met een geschatte woningwaarde van € 518.752 duidelijk in het hogere segment van Schelluinsestraat. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 49a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 49a in Gorinchem.

Wat is Stationsweg 49a in Gorinchem waard?
Stationsweg 49a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.752 (bandbreedte € 456.502 – € 581.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelluinsestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 49a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 49a in Gorinchem is in oktober 2026 € 503.624 (bandbreedte € 478.443 – € 528.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 49a in Gorinchem?
Voor Stationsweg 49a adviseren wij een bod van € 534.334 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 49a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 49a in Gorinchem bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 49a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 49a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 49a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinsestraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 49a ligt rond € 518.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 49a?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 49a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinsestraat heeft 40% van de woningen zonnepanelen.