Huiswaardemeter

Woningwaarde Athene 57

4205AE Gorinchem

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.568
+4,8%
[ € 454.580 – € 578.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.887[ € 472.043 – € 521.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.312[ € 501.310 – € 554.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Athene 57 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.568 (€ 5.438 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,4%
+€ 23.44212 maanden +4,8%
+€ 4.33812 mnd vs. NL +0,9%
Athene 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.568 voor Athene 57 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Athene 57 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.312. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 516.568.

Verwachte verkoopprijs Athene 57
€ 533.312[ € 501.310 – € 554.078 ]
Verkoper houdt over€ 526.196−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.128+€ 12.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Athene 57 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs Athene 57
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 496.887[ € 472.043 – € 521.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Athene 57 adviseren wij in een bod van € 533.312, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.887 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.568+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.312+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.978+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Athene 57 zal in bij een vraagprijs van € 496.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Athene 57 in Gorinchem bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 516.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Athene 57

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.568
Verwachte verkoopprijs€ 533.312
Verwachte vraagprijs€ 496.887
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 83, 4205ES Gorinchem
Koningin Wilhelminalaan 83
1998 · 100 m²
€ 362.071
Straatbeeld van Karel V laan 29, 4205HW Gorinchem
Karel V laan 29
1999 · 114 m²
€ 405.350
Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 18, 4205BR Gorinchem
Nicolaas Pieckstraat 18
2025 · 128 m²
€ 610.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Athene 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.568 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Athene 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Athene 57 in Gorinchem.

Wat is Athene 57 in Gorinchem waard?
Athene 57 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.568 (bandbreedte € 454.580 – € 578.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Athene 57 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Athene 57 in Gorinchem is in oktober 2026 € 496.887 (bandbreedte € 472.043 – € 521.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Athene 57 in Gorinchem?
Voor Athene 57 adviseren wij een bod van € 533.312 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Athene 57 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Athene 57 in Gorinchem bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Athene 57 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Athene 57 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Athene 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Athene 57 ligt rond € 516.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Athene 57?
Huishoudens in de buurt van Athene 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.