Huiswaardemeter

Woningwaarde Athene 69

4205AE Gorinchem

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.706
+4,8%
[ € 505.741 – € 643.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.947[ € 530.050 – € 585.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.969[ € 561.853 – € 620.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Athene 69 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.706 (€ 5.690 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,4%
+€ 26.08012 maanden +4,8%
+€ 4.82612 mnd vs. NL +0,9%
Athene 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.706 voor Athene 69 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Athene 69 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.969. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.706.

Verwachte verkoopprijs Athene 69
€ 591.969[ € 561.853 – € 620.995 ]
Verkoper houdt over€ 584.207−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.958+€ 13.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Athene 69 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Athene 69
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 557.947[ € 530.050 – € 585.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Athene 69 adviseren wij in een bod van € 591.969, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.947 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.706+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.969+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.567+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Athene 69 zal in bij een vraagprijs van € 557.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Athene 69 in Gorinchem bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 574.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Athene 69

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.706
Verwachte verkoopprijs€ 591.969
Verwachte vraagprijs€ 557.947
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 83, 4205ES Gorinchem
Koningin Wilhelminalaan 83
1998 · 100 m²
€ 362.071
Straatbeeld van Karel V laan 29, 4205HW Gorinchem
Karel V laan 29
1999 · 114 m²
€ 405.350
Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 18, 4205BR Gorinchem
Nicolaas Pieckstraat 18
2025 · 128 m²
€ 610.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Athene 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.706 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Athene 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Athene 69 in Gorinchem.

Wat is Athene 69 in Gorinchem waard?
Athene 69 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.706 (bandbreedte € 505.741 – € 643.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Athene 69 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Athene 69 in Gorinchem is in oktober 2026 € 557.947 (bandbreedte € 530.050 – € 585.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Athene 69 in Gorinchem?
Voor Athene 69 adviseren wij een bod van € 591.969 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Athene 69 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Athene 69 in Gorinchem bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Athene 69 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Athene 69 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 26.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Athene 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Athene 69 ligt rond € 574.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Athene 69?
Huishoudens in de buurt van Athene 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.