Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 10

4205AN Gorinchem

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.281
+4,8%
[ € 450.807 – € 573.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.004[ € 472.154 – € 521.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.027[ € 500.955 – € 553.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.281 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,4%
+€ 23.24712 maanden +4,8%
+€ 4.30112 mnd vs. NL +0,9%
Lijsterbeslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.281 voor Lijsterbeslaan 10 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 10 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.027. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.281.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 10
€ 528.027[ € 500.955 – € 553.687 ]
Verkoper houdt over€ 520.969−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.738+€ 12.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 10 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 10
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 497.004[ € 472.154 – € 521.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 10 adviseren wij in een bod van € 528.027, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.004 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.281+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.027+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.428+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 497.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 10 in Gorinchem bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 512.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.281
Verwachte verkoopprijs€ 528.027
Verwachte vraagprijs€ 497.004
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Geuzenhuis 2, 4205SX Gorinchem
Het Geuzenhuis 2
1960 · 138 m²
€ 615.166
Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Straatbeeld van Willem van Arkellaan 35, 4205GV Gorinchem
Willem van Arkellaan 35
1960 · 87 m²
€ 344.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.281 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 10 in Gorinchem.

Wat is Lijsterbeslaan 10 in Gorinchem waard?
Lijsterbeslaan 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.281 (bandbreedte € 450.807 – € 573.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 10 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 10 in Gorinchem is in oktober 2026 € 497.004 (bandbreedte € 472.154 – € 521.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 10 in Gorinchem?
Voor Lijsterbeslaan 10 adviseren wij een bod van € 528.027 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 10 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 10 in Gorinchem bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 10 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 10 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 10 ligt rond € 512.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.