Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Geuzenhuis 2, 4205SX Gorinchem

Woningwaarde Het Geuzenhuis 2

4205SX Gorinchem

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.166
+4,1%
[ € 541.346 – € 688.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.170[ € 598.500 – € 661.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Geuzenhuis 2 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.166 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds juli +0,4%
+€ 24.06912 maanden +4,1%
+€ 3.19112 mnd vs. NL +0,5%
Het Geuzenhuis 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.166 voor Het Geuzenhuis 2 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Geuzenhuis 2 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.170. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.166.

Verwachte verkoopprijs Het Geuzenhuis 2
€ 630.170[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verkoper houdt over€ 621.988−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.923+€ 14.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.988

Wat is de vraagprijs?

Het Geuzenhuis 2 in Gorinchem staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Het Geuzenhuis 2
Onder gem. in haarwijkBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in haarwijk
€ 433.929[ € 257.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Geuzenhuis 2 adviseren wij in een bod van € 630.170, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.166+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.170+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.679+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Geuzenhuis 2 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Geuzenhuis 2 in Gorinchem bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 615.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Geuzenhuis 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.166
Verwachte verkoopprijs€ 630.170
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Straatbeeld van Willem van Arkellaan 35, 4205GV Gorinchem
Willem van Arkellaan 35
1960 · 87 m²
€ 344.466
Straatbeeld van Drijverslaan 19, 4205ZH Gorinchem
Drijverslaan 19
1960 · 96 m²
€ 470.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Geuzenhuis 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.166 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Geuzenhuis 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Geuzenhuis 2 in Gorinchem.

Wat is Het Geuzenhuis 2 in Gorinchem waard?
Het Geuzenhuis 2 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.166 (bandbreedte € 541.346 – € 688.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de vraagprijs van Het Geuzenhuis 2 in Gorinchem?
Het Geuzenhuis 2 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Geuzenhuis 2 in Gorinchem?
Voor Het Geuzenhuis 2 adviseren wij een bod van € 630.170 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Geuzenhuis 2 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Het Geuzenhuis 2 in Gorinchem bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Geuzenhuis 2 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Geuzenhuis 2 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Geuzenhuis 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Het Geuzenhuis 2 ligt rond € 615.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Geuzenhuis 2?
Huishoudens in de buurt van Het Geuzenhuis 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.