Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 118

4205BM Gorinchem

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.045
+4,8%
[ € 467.320 – € 594.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.565[ € 489.787 – € 541.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.990[ € 519.174 – € 573.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 118 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.045 (€ 5.532 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,4%
+€ 24.09912 maanden +4,8%
+€ 4.45912 mnd vs. NL +0,9%
Koningin Emmastraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.045 voor Koningin Emmastraat 118 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 118 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.990. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.045.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 118
€ 546.990[ € 519.174 – € 573.824 ]
Verkoper houdt over€ 539.723−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.080+€ 13.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 118 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.370 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 118
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 515.565[ € 489.787 – € 541.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.370[ € 5.102 – € 5.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 118 adviseren wij in een bod van € 546.990, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.565 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.045+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.990+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.340+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 515.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 118 in Gorinchem bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 531.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.045
Verwachte verkoopprijs€ 546.990
Verwachte vraagprijs€ 515.565
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 83, 4205ES Gorinchem
Koningin Wilhelminalaan 83
1998 · 100 m²
€ 362.071
Straatbeeld van Karel V laan 29, 4205HW Gorinchem
Karel V laan 29
1999 · 114 m²
€ 405.350
Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 18, 4205BR Gorinchem
Nicolaas Pieckstraat 18
2025 · 128 m²
€ 610.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmastraat 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.045 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 118 in Gorinchem.

Wat is Koningin Emmastraat 118 in Gorinchem waard?
Koningin Emmastraat 118 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.045 (bandbreedte € 467.320 – € 594.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 118 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 118 in Gorinchem is in oktober 2026 € 515.565 (bandbreedte € 489.787 – € 541.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 118 in Gorinchem?
Voor Koningin Emmastraat 118 adviseren wij een bod van € 546.990 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 118 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 118 in Gorinchem bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 118 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 118 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 118 ligt rond € 531.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 118?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.