Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 206

4205BM Gorinchem

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.844
+4,8%
[ € 496.183 – € 631.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.202[ € 519.842 – € 574.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.992[ € 551.552 – € 609.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 206 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.844 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,4%
+€ 25.58712 maanden +4,8%
+€ 4.73412 mnd vs. NL +0,9%
Koningin Emmastraat 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.844 voor Koningin Emmastraat 206 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 206 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.992. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.844.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 206
€ 580.992[ € 551.552 – € 609.610 ]
Verkoper houdt over€ 573.351−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.762+€ 13.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 206 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 206
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 547.202[ € 519.842 – € 574.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.726 – € 5.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 206 adviseren wij in een bod van € 580.992, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.202 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.844+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.992+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.042+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 206 zal in bij een vraagprijs van € 547.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 206 in Gorinchem bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 563.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 206

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.844
Verwachte verkoopprijs€ 580.992
Verwachte vraagprijs€ 547.202
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel V laan 29, 4205HW Gorinchem
Karel V laan 29
1999 · 114 m²
€ 405.350
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 83, 4205ES Gorinchem
Koningin Wilhelminalaan 83
1998 · 100 m²
€ 362.071
Straatbeeld van Nicolaas Pieckstraat 18, 4205BR Gorinchem
Nicolaas Pieckstraat 18
2025 · 128 m²
€ 610.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmastraat 206 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.844 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 206 in Gorinchem.

Wat is Koningin Emmastraat 206 in Gorinchem waard?
Koningin Emmastraat 206 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.844 (bandbreedte € 496.183 – € 631.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 206 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 206 in Gorinchem is in oktober 2026 € 547.202 (bandbreedte € 519.842 – € 574.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 206 in Gorinchem?
Voor Koningin Emmastraat 206 adviseren wij een bod van € 580.992 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 206 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 206 in Gorinchem bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 206 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 206 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 25.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 206 ligt rond € 563.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 206?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.