Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 8

4205BN Gorinchem

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.342
+4,8%
[ € 371.661 – € 473.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.807[ € 389.317 – € 430.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.260[ € 413.065 – € 456.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 8 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.342 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,4%
+€ 19.16612 maanden +4,8%
+€ 3.54612 mnd vs. NL +0,9%
Prins Hendrikstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.342 voor Prins Hendrikstraat 8 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 8 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.260. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.342.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 8
€ 435.260[ € 413.065 – € 456.545 ]
Verkoper houdt over€ 429.222−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.115+€ 10.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 8 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 8
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 409.807[ € 389.317 – € 430.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 8 adviseren wij in een bod van € 435.260, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.807 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.342+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.260+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.023+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 8 in Gorinchem bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 422.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.342
Verwachte verkoopprijs€ 435.260
Verwachte vraagprijs€ 409.807
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Straatbeeld van Willem van Arkellaan 35, 4205GV Gorinchem
Willem van Arkellaan 35
1960 · 87 m²
€ 344.466
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 34, 4205BM Gorinchem
Koningin Emmastraat 34
1938 · 130 m²
€ 588.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.342 zit Prins Hendrikstraat 8 in het middensegment van Haarwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Gorinchem.

Wat is Prins Hendrikstraat 8 in Gorinchem waard?
Prins Hendrikstraat 8 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.342 (bandbreedte € 371.661 – € 473.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 8 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 8 in Gorinchem is in oktober 2026 € 409.807 (bandbreedte € 389.317 – € 430.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 8 in Gorinchem?
Voor Prins Hendrikstraat 8 adviseren wij een bod van € 435.260 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 8 in Gorinchem bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 8 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 8 ligt rond € 422.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.