Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 34, 4205BM Gorinchem

Woningwaarde Koningin Emmastraat 34

4205BM Gorinchem

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.967
+4,8%
[ € 518.291 – € 659.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.121[ € 573.990 – € 634.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 34 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.967 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,4%
+€ 26.72712 maanden +4,8%
+€ 4.94512 mnd vs. NL +0,9%
Koningin Emmastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.967 voor Koningin Emmastraat 34 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 34 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.121. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.967.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 34
€ 606.121[ € 573.990 – € 634.410 ]
Verkoper houdt over€ 598.204−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.393+€ 14.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.204

Wat is de vraagprijs?

Koningin Emmastraat 34 in Gorinchem staat in te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Vraagprijs Koningin Emmastraat 34
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 34 adviseren wij in een bod van € 606.121, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 570.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.967+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.121+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.427+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 570.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 34 in Gorinchem bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 588.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.967
Verwachte verkoopprijs€ 606.121
Vraagprijs€ 570.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Haarsekade 84, 4205VD Gorinchem
Kleine Haarsekade 84
1934 · 117 m²
€ 514.508
Straatbeeld van Kleine Haarsekade 6, 4205VA Gorinchem
Kleine Haarsekade 6
1927 · 100 m²
€ 427.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmastraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.967 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 34 in Gorinchem.

Wat is Koningin Emmastraat 34 in Gorinchem waard?
Koningin Emmastraat 34 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.967 (bandbreedte € 518.291 – € 659.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de vraagprijs van Koningin Emmastraat 34 in Gorinchem?
Koningin Emmastraat 34 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 34 in Gorinchem?
Voor Koningin Emmastraat 34 adviseren wij een bod van € 606.121 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 34 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 34 in Gorinchem bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 34 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 34 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 26.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 34 ligt rond € 588.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.