Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Haarsekade 84

4205VD Gorinchem

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.508
+4,1%
[ € 452.767 – € 576.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.546[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Haarsekade 84 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.508 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds juli +0,4%
+€ 20.13112 maanden +4,1%
+€ 2.66912 mnd vs. NL +0,5%
Kleine Haarsekade 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.508 voor Kleine Haarsekade 84 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Haarsekade 84 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.546. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.508.

Verwachte verkoopprijs Kleine Haarsekade 84
€ 527.546[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 520.493−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.247+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.493

Wat is de vraagprijs?

Kleine Haarsekade 84 in Gorinchem staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Kleine Haarsekade 84
Onder gem. in haarwijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in haarwijk
€ 433.929[ € 257.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Haarsekade 84 adviseren wij in een bod van € 527.546, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.508+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.546+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.923+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Haarsekade 84 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Haarsekade 84 in Gorinchem bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 514.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Haarsekade 84

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.508
Verwachte verkoopprijs€ 527.546
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijverslaan 19, 4205ZH Gorinchem
Drijverslaan 19
1960 · 96 m²
€ 470.188
Straatbeeld van Van Neercasselstraat 8, 4205BS Gorinchem
Van Neercasselstraat 8
1960 · 72 m²
€ 256.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Haarsekade 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.508 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Haarsekade 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Haarsekade 84 in Gorinchem.

Wat is Kleine Haarsekade 84 in Gorinchem waard?
Kleine Haarsekade 84 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.508 (bandbreedte € 452.767 – € 576.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Kleine Haarsekade 84 in Gorinchem?
Kleine Haarsekade 84 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Haarsekade 84 in Gorinchem?
Voor Kleine Haarsekade 84 adviseren wij een bod van € 527.546 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Haarsekade 84 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Haarsekade 84 in Gorinchem bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Haarsekade 84 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Haarsekade 84 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Haarsekade 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Haarsekade 84 ligt rond € 514.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Haarsekade 84?
Huishoudens in de buurt van Kleine Haarsekade 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.