Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Pieckstraat 41c

4205BR Gorinchem

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.466
+4,8%
[ € 337.450 – € 429.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.252[ € 352.689 – € 389.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.082[ € 375.966 – € 415.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Pieckstraat 41c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.466 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,4%
+€ 17.40212 maanden +4,8%
+€ 3.22012 mnd vs. NL +0,9%
Nicolaas Pieckstraat 41c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.466 voor Nicolaas Pieckstraat 41c in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Pieckstraat 41c in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.082. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.466.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Pieckstraat 41c
€ 396.082[ € 375.966 – € 415.543 ]
Verkoper houdt over€ 390.475−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.154+€ 10.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Pieckstraat 41c in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Pieckstraat 41c
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 371.252[ € 352.689 – € 389.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 574.071[ € 350.000 – € 954.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Pieckstraat 41c adviseren wij in een bod van € 396.082, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.252 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.466+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.082+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.886+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Pieckstraat 41c zal in bij een vraagprijs van € 371.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Pieckstraat 41c in Gorinchem bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 383.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Pieckstraat 41c

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.466
Verwachte verkoopprijs€ 396.082
Verwachte vraagprijs€ 371.252
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel V laan 29, 4205HW Gorinchem
Karel V laan 29
1999 · 114 m²
€ 405.350
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 83, 4205ES Gorinchem
Koningin Wilhelminalaan 83
1998 · 100 m²
€ 362.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Pieckstraat 41c ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarwijk Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Pieckstraat 41c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 41c in Gorinchem.

Wat is Nicolaas Pieckstraat 41c in Gorinchem waard?
Nicolaas Pieckstraat 41c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.466 (bandbreedte € 337.450 – € 429.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Pieckstraat 41c in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Pieckstraat 41c in Gorinchem is in oktober 2026 € 371.252 (bandbreedte € 352.689 – € 389.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Pieckstraat 41c in Gorinchem?
Voor Nicolaas Pieckstraat 41c adviseren wij een bod van € 396.082 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 41c in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Pieckstraat 41c in Gorinchem bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Pieckstraat 41c in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Pieckstraat 41c in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Pieckstraat 41c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Pieckstraat 41c ligt rond € 383.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Pieckstraat 41c?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Pieckstraat 41c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.