Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendenplas 34

4205XE Gorinchem

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.268
+3,8%
[ € 499.196 – € 635.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.058[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenplas 34 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.268 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds mei +0,4%
+€ 20.93412 maanden +3,8%
€ -2.23412 mnd vs. NL -0,4%
Eendenplas 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.268 voor Eendenplas 34 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenplas 34 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.058. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.268.

Verwachte verkoopprijs Eendenplas 34
€ 584.058[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 576.383−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.889+€ 13.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.383

Wat is de vraagprijs?

Eendenplas 34 in Gorinchem staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Vraagprijs Eendenplas 34
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 487.000[ € 395.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenplas 34 adviseren wij in een bod van € 584.058, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.268+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.058+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.261+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenplas 34 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenplas 34 in Gorinchem bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 567.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenplas 34

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.268
Verwachte verkoopprijs€ 584.058
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijverslaan 19, 4205ZH Gorinchem
Drijverslaan 19
1960 · 96 m²
€ 465.569
Straatbeeld van Van Neercasselstraat 8, 4205BS Gorinchem
Van Neercasselstraat 8
1960 · 72 m²
€ 254.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendenplas 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.268 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk Oost. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eendenplas 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenplas 34 in Gorinchem.

Wat is Eendenplas 34 in Gorinchem waard?
Eendenplas 34 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.268 (bandbreedte € 499.196 – € 635.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Eendenplas 34 in Gorinchem?
Eendenplas 34 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenplas 34 in Gorinchem?
Voor Eendenplas 34 adviseren wij een bod van € 584.058 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenplas 34 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenplas 34 in Gorinchem bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenplas 34 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenplas 34 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenplas 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Eendenplas 34 ligt rond € 567.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenplas 34?
Huishoudens in de buurt van Eendenplas 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.