Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Neercasselstraat 8, 4205BS Gorinchem

Woningwaarde Van Neercasselstraat 8

4205BS Gorinchem

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.199
+3,8%
[ € 223.695 – € 284.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.135[ € 233.828 – € 258.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.527[ € 249.261 – € 275.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Neercasselstraat 8 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.199 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds mei +0,4%
+€ 9.38112 maanden +3,8%
€ -1.00112 mnd vs. NL -0,4%
Van Neercasselstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.199 voor Van Neercasselstraat 8 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Neercasselstraat 8 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.527. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.199.

Verwachte verkoopprijs Van Neercasselstraat 8
€ 262.527[ € 249.261 – € 275.499 ]
Verkoper houdt over€ 258.389−€ 4.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.928+€ 7.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Neercasselstraat 8 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Van Neercasselstraat 8
Onder gem. in buurt Haarwijk OostBoven gem.
€ 246.135[ € 233.828 – € 258.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk Oost
€ 471.556[ € 385.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Neercasselstraat 8 adviseren wij in een bod van € 262.527, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.135 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.199+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.527+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.653+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Neercasselstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 246.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Neercasselstraat 8 in Gorinchem bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 254.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Neercasselstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.199
Verwachte verkoopprijs€ 262.527
Verwachte vraagprijs€ 246.135
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk Oost→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haarwijk Oost

Haarwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drijverslaan 19, 4205ZH Gorinchem
Drijverslaan 19
1960 · 96 m²
€ 465.569
Straatbeeld van Tiende Penninglaan 140, 4205SH Gorinchem
Tiende Penninglaan 140
1960 · 60 m²
€ 204.749
Straatbeeld van Willem van Arkellaan 35, 4205GV Gorinchem
Willem van Arkellaan 35
1960 · 87 m²
€ 341.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.199 is Van Neercasselstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Haarwijk Oost. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Neercasselstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Neercasselstraat 8 in Gorinchem.

Wat is Van Neercasselstraat 8 in Gorinchem waard?
Van Neercasselstraat 8 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.199 (bandbreedte € 223.695 – € 284.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Neercasselstraat 8 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Van Neercasselstraat 8 in Gorinchem is in juni 2026 € 246.135 (bandbreedte € 233.828 – € 258.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Neercasselstraat 8 in Gorinchem?
Voor Van Neercasselstraat 8 adviseren wij een bod van € 262.527 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Neercasselstraat 8 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Neercasselstraat 8 in Gorinchem bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Neercasselstraat 8 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Neercasselstraat 8 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.381) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Neercasselstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk Oost is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Van Neercasselstraat 8 ligt rond € 254.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Neercasselstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Neercasselstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.