Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlstraat 37

4205DA Gorinchem

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.069
+4,8%
[ € 223.581 – € 284.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.881[ € 233.587 – € 258.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.529[ € 249.237 – € 275.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlstraat 37 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.069 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,4%
+€ 11.53012 maanden +4,8%
+€ 2.13412 mnd vs. NL +0,9%
Pijlstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.069 voor Pijlstraat 37 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlstraat 37 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.529. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.069.

Verwachte verkoopprijs Pijlstraat 37
€ 262.529[ € 249.237 – € 275.473 ]
Verkoper houdt over€ 258.391−€ 4.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.930+€ 7.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlstraat 37 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlstraat 37
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 245.881[ € 233.587 – € 258.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 541.107[ € 469.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlstraat 37 adviseren wij in een bod van € 262.529, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.881 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.069+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.529+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.655+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 245.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlstraat 37 in Gorinchem bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 254.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.069
Verwachte verkoopprijs€ 262.529
Verwachte vraagprijs€ 245.881
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (36%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busschieterstraat 122, 4205PT Gorinchem
Busschieterstraat 122
1993 · 69 m²
€ 240.970
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 560, 4205LV Gorinchem
Dokter van Stratenweg 560
1976 · 83 m²
€ 327.330
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 653, 4205LZ Gorinchem
Dokter van Stratenweg 653
1976 · 85 m²
€ 336.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.069 is Pijlstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlstraat 37 in Gorinchem.

Wat is Pijlstraat 37 in Gorinchem waard?
Pijlstraat 37 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.069 (bandbreedte € 223.581 – € 284.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlstraat 37 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Pijlstraat 37 in Gorinchem is in oktober 2026 € 245.881 (bandbreedte € 233.587 – € 258.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlstraat 37 in Gorinchem?
Voor Pijlstraat 37 adviseren wij een bod van € 262.529 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlstraat 37 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlstraat 37 in Gorinchem bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlstraat 37 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlstraat 37 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Pijlstraat 37 ligt rond € 254.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Pijlstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.