Huiswaardemeter
Straatbeeld van Busschieterstraat 122, 4205PT Gorinchem

Woningwaarde Busschieterstraat 122

4205PT Gorinchem

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.603
+3,8%
[ € 209.971 – € 267.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.423[ € 218.902 – € 241.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.073[ € 234.444 – € 259.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Busschieterstraat 122 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 238.603 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds mei +0,4%
+€ 8.80512 maanden +3,8%
€ -94012 mnd vs. NL -0,4%
Busschieterstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.603 voor Busschieterstraat 122 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busschieterstraat 122 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.073. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.603.

Verwachte verkoopprijs Busschieterstraat 122
€ 247.073[ € 234.444 – € 259.122 ]
Verkoper houdt over€ 243.105−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.164+€ 7.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busschieterstraat 122 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Busschieterstraat 122
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 230.423[ € 218.902 – € 241.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 456.500[ € 395.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busschieterstraat 122 adviseren wij in een bod van € 247.073, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.423 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.603+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.073+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.427+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busschieterstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 230.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busschieterstraat 122 in Gorinchem bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 238.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busschieterstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.603
Verwachte verkoopprijs€ 247.073
Verwachte vraagprijs€ 230.423
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (37%)
D (19%)
E (7%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitenkruid 23, 4205MC Gorinchem
Fluitenkruid 23
2020 · 118 m²
€ 564.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.603 is Busschieterstraat 122 een van de meer betaalbare woningen in Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Busschieterstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busschieterstraat 122 in Gorinchem.

Wat is Busschieterstraat 122 in Gorinchem waard?
Busschieterstraat 122 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.603 (bandbreedte € 209.971 – € 267.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busschieterstraat 122 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Busschieterstraat 122 in Gorinchem is in juni 2026 € 230.423 (bandbreedte € 218.902 – € 241.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Busschieterstraat 122 in Gorinchem?
Voor Busschieterstraat 122 adviseren wij een bod van € 247.073 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busschieterstraat 122 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Busschieterstraat 122 in Gorinchem bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busschieterstraat 122 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busschieterstraat 122 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.805) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busschieterstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Busschieterstraat 122 ligt rond € 238.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busschieterstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Busschieterstraat 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.