Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 89

4205ES Gorinchem

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.262
+4,8%
[ € 306.471 – € 390.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.621[ € 319.790 – € 353.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.387[ € 340.896 – € 376.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 89 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.262 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,4%
+€ 15.80412 maanden +4,8%
+€ 2.92412 mnd vs. NL +0,9%
Koningin Wilhelminalaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.262 voor Koningin Wilhelminalaan 89 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 89 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.387. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.262.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 89
€ 359.387[ € 340.896 – € 376.780 ]
Verkoper houdt over€ 354.184−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.725+€ 9.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 89 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 89
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 336.621[ € 319.790 – € 353.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 89 adviseren wij in een bod van € 359.387, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.621 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.262+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.387+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.356+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 336.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 89 in Gorinchem bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 348.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.262
Verwachte verkoopprijs€ 359.387
Verwachte vraagprijs€ 336.621
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Straatbeeld van Het Geuzenhuis 2, 4205SX Gorinchem
Het Geuzenhuis 2
1960 · 138 m²
€ 615.166
Straatbeeld van Karel V laan 29, 4205HW Gorinchem
Karel V laan 29
1999 · 114 m²
€ 405.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarwijk West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 89 in Gorinchem.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 89 in Gorinchem waard?
Koningin Wilhelminalaan 89 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.262 (bandbreedte € 306.471 – € 390.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 89 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 89 in Gorinchem is in oktober 2026 € 336.621 (bandbreedte € 319.790 – € 353.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 89 in Gorinchem?
Voor Koningin Wilhelminalaan 89 adviseren wij een bod van € 359.387 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 89 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 89 in Gorinchem bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 89 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 89 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 89 ligt rond € 348.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 89?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.