Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Gulikstraat 5

4205GD Gorinchem

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.318
+4,8%
[ € 456.120 – € 580.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.636[ € 477.504 – € 527.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.490[ € 507.109 – € 560.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Gulikstraat 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.318 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,4%
+€ 23.52112 maanden +4,8%
+€ 4.35212 mnd vs. NL +0,9%
Johanna van Gulikstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.318 voor Johanna van Gulikstraat 5 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Gulikstraat 5 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.490. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.318.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Gulikstraat 5
€ 534.490[ € 507.109 – € 560.490 ]
Verkoper houdt over€ 527.361−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.330+€ 12.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Gulikstraat 5 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Gulikstraat 5
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 502.636[ € 477.504 – € 527.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Gulikstraat 5 adviseren wij in een bod van € 534.490, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.636 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.318+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.490+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.215+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Gulikstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 502.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Gulikstraat 5 in Gorinchem bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 518.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Gulikstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.318
Verwachte verkoopprijs€ 534.490
Verwachte vraagprijs€ 502.636
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Straatbeeld van Het Geuzenhuis 2, 4205SX Gorinchem
Het Geuzenhuis 2
1960 · 138 m²
€ 615.166
Straatbeeld van Karel V laan 29, 4205HW Gorinchem
Karel V laan 29
1999 · 114 m²
€ 405.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna van Gulikstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.318 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johanna van Gulikstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Gulikstraat 5 in Gorinchem.

Wat is Johanna van Gulikstraat 5 in Gorinchem waard?
Johanna van Gulikstraat 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.318 (bandbreedte € 456.120 – € 580.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Gulikstraat 5 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Gulikstraat 5 in Gorinchem is in oktober 2026 € 502.636 (bandbreedte € 477.504 – € 527.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Gulikstraat 5 in Gorinchem?
Voor Johanna van Gulikstraat 5 adviseren wij een bod van € 534.490 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Gulikstraat 5 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Gulikstraat 5 in Gorinchem bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Gulikstraat 5 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Gulikstraat 5 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Gulikstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Gulikstraat 5 ligt rond € 518.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Gulikstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Gulikstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.