Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna van Gulikstraat 9

4205GD Gorinchem

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.133
+4,8%
[ € 408.437 – € 519.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.615[ € 428.084 – € 473.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.057[ € 453.769 – € 501.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna van Gulikstraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.133 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,4%
+€ 21.06212 maanden +4,8%
+€ 3.89712 mnd vs. NL +0,9%
Johanna van Gulikstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.133 voor Johanna van Gulikstraat 9 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna van Gulikstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.057. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.133.

Verwachte verkoopprijs Johanna van Gulikstraat 9
€ 478.057[ € 453.769 – € 501.535 ]
Verkoper houdt over€ 471.548−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.768+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna van Gulikstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna van Gulikstraat 9
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 450.615[ € 428.084 – € 473.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna van Gulikstraat 9 adviseren wij in een bod van € 478.057, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.615 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.133+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.057+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.960+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna van Gulikstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna van Gulikstraat 9 in Gorinchem bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 464.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna van Gulikstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.133
Verwachte verkoopprijs€ 478.057
Verwachte vraagprijs€ 450.615
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Straatbeeld van Het Geuzenhuis 2, 4205SX Gorinchem
Het Geuzenhuis 2
1960 · 138 m²
€ 615.166
Straatbeeld van Karel V laan 29, 4205HW Gorinchem
Karel V laan 29
1999 · 114 m²
€ 405.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.133 ligt Johanna van Gulikstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johanna van Gulikstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna van Gulikstraat 9 in Gorinchem.

Wat is Johanna van Gulikstraat 9 in Gorinchem waard?
Johanna van Gulikstraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.133 (bandbreedte € 408.437 – € 519.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna van Gulikstraat 9 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Johanna van Gulikstraat 9 in Gorinchem is in oktober 2026 € 450.615 (bandbreedte € 428.084 – € 473.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna van Gulikstraat 9 in Gorinchem?
Voor Johanna van Gulikstraat 9 adviseren wij een bod van € 478.057 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna van Gulikstraat 9 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna van Gulikstraat 9 in Gorinchem bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna van Gulikstraat 9 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna van Gulikstraat 9 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna van Gulikstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Johanna van Gulikstraat 9 ligt rond € 464.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna van Gulikstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Johanna van Gulikstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.