Huiswaardemeter

Woningwaarde Mollenburgseweg 53

4205HB Gorinchem

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.575
+4,8%
[ € 589.226 – € 749.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.224[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Mollenburgseweg 53 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.575 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,4%
+€ 30.38512 maanden +4,8%
+€ 5.62212 mnd vs. NL +0,9%
Mollenburgseweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.575 voor Mollenburgseweg 53 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mollenburgseweg 53 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.224. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.575.

Verwachte verkoopprijs Mollenburgseweg 53
€ 686.224[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 677.426−€ 8.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.098+€ 15.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.426

Wat is de vraagprijs?

Mollenburgseweg 53 in Gorinchem staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Vraagprijs Mollenburgseweg 53
Onder gem. in buurt StalkaarsenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stalkaarsen
€ 514.094[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mollenburgseweg 53 adviseren wij in een bod van € 686.224, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.575+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.224+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.535+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mollenburgseweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mollenburgseweg 53 in Gorinchem bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 669.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mollenburgseweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.575
Verwachte verkoopprijs€ 686.224
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtStalkaarsen→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalkaarsen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (36%)
D (19%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Stalkaarsen

Stalkaarsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutskooi 3, 4205PE Gorinchem
Schutskooi 3
1960 · 129 m²
€ 491.529
Straatbeeld van Dokter Bauerstraat 56, 4205KC Gorinchem
Dokter Bauerstraat 56
1975 · 121 m²
€ 428.905
Straatbeeld van Dokter van Stratenweg 653, 4205LZ Gorinchem
Dokter van Stratenweg 653
1976 · 85 m²
€ 336.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mollenburgseweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.575 duidelijk in het hogere segment van Stalkaarsen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mollenburgseweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mollenburgseweg 53 in Gorinchem.

Wat is Mollenburgseweg 53 in Gorinchem waard?
Mollenburgseweg 53 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.575 (bandbreedte € 589.226 – € 749.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalkaarsen.
Wat is de vraagprijs van Mollenburgseweg 53 in Gorinchem?
Mollenburgseweg 53 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Mollenburgseweg 53 in Gorinchem?
Voor Mollenburgseweg 53 adviseren wij een bod van € 686.224 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mollenburgseweg 53 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Mollenburgseweg 53 in Gorinchem bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mollenburgseweg 53 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mollenburgseweg 53 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 30.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mollenburgseweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalkaarsen is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Mollenburgseweg 53 ligt rond € 669.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mollenburgseweg 53?
Huishoudens in de buurt van Mollenburgseweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalkaarsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.