Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Bourgondiëstraat 36d

4205HR Gorinchem

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.199
+4,8%
[ € 391.775 – € 498.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.138[ € 410.531 – € 453.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.655[ € 435.163 – € 480.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Bourgondiëstraat 36d in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.199 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,4%
+€ 20.20312 maanden +4,8%
+€ 3.73812 mnd vs. NL +0,9%
Maria van Bourgondiëstraat 36d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.199 voor Maria van Bourgondiëstraat 36d in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Bourgondiëstraat 36d in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.655. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.199.

Verwachte verkoopprijs Maria van Bourgondiëstraat 36d
€ 458.655[ € 435.163 – € 480.970 ]
Verkoper houdt over€ 452.360−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.978+€ 11.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Bourgondiëstraat 36d in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Bourgondiëstraat 36d
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 432.138[ € 410.531 – € 453.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Bourgondiëstraat 36d adviseren wij in een bod van € 458.655, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.138 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.199+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.655+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.588+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Bourgondiëstraat 36d zal in bij een vraagprijs van € 432.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Bourgondiëstraat 36d in Gorinchem bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 445.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Bourgondiëstraat 36d

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.199
Verwachte verkoopprijs€ 458.655
Verwachte vraagprijs€ 432.138
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Straatbeeld van Het Geuzenhuis 2, 4205SX Gorinchem
Het Geuzenhuis 2
1960 · 138 m²
€ 615.166
Straatbeeld van Karel V laan 29, 4205HW Gorinchem
Karel V laan 29
1999 · 114 m²
€ 405.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.199 ligt Maria van Bourgondiëstraat 36d een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maria van Bourgondiëstraat 36d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Bourgondiëstraat 36d in Gorinchem.

Wat is Maria van Bourgondiëstraat 36d in Gorinchem waard?
Maria van Bourgondiëstraat 36d in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.199 (bandbreedte € 391.775 – € 498.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Bourgondiëstraat 36d in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Maria van Bourgondiëstraat 36d in Gorinchem is in oktober 2026 € 432.138 (bandbreedte € 410.531 – € 453.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Bourgondiëstraat 36d in Gorinchem?
Voor Maria van Bourgondiëstraat 36d adviseren wij een bod van € 458.655 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Bourgondiëstraat 36d in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Bourgondiëstraat 36d in Gorinchem bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Bourgondiëstraat 36d in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Bourgondiëstraat 36d in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Bourgondiëstraat 36d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Bourgondiëstraat 36d ligt rond € 445.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Bourgondiëstraat 36d?
Huishoudens in de buurt van Maria van Bourgondiëstraat 36d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.